НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

18 мая, 12:05
26 января 2015 в 05:40

Выборг надеется на заграницу

Федеральные власти решили возродить исторический центр Выборга. А для начала — включить его в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и реконструировать пилотный квартал в рамках программы «Сохранение и развитие малых исторических городов и поселений».

yle="text-align: justify;">

Федеральные власти решили возродить исторический центр Выборга. А для начала — включить его в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и реконструировать пилотный квартал в рамках программы «Сохранение и развитие малых исторических городов и поселений».

Основная цель — оживить город, привлечь побольше туристов и позаботиться (хотя бы немного) о жителях. Чтобы у обитателей исторического центра все было в порядке с инженерными коммуникациями, чтобы декор с фасадов не сыпался, с транспортом проблем не было, да и вообще жить было удобно и новые рабочие места появлялись. Правда, все это напоминает петербургскую программу сохранения исторического центра, где декларации слабо коррелируют с действительностью. Но для Выборга, не избалованного реставрационными заботами, даже если удастся сделать хоть что-то — уже хорошо.

Цель — ЮНЕСКО

Сейчас специалисты ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» при участии объединения «Союзстройреставрация» разрабатывают концепцию сохранения исторической части Выборга. Поскольку термин «историческая часть» требует научных обоснований, ГУП «Моспроект‑2» предварительно выполнил проект границ территории и предмета охраны исторического поселения Выборг. В его границы предлагают включить Замковый остров, территорию Кронверка, а также городские кварталы до Восточно-Выборгских укреплений на Батарейной и Интендантской горах. Сейчас этот документ находится на согласовании в Минкульте. Кстати, в Петербурге границы исторического поселения пока не установлены.

Исследователи уже провели инвентаризацию объектов историко-культурного наследия Выборга: в городе 17 памятников федерального значения, 81 — местного и 166 выявленных объектов культурного наследия, 32% кварталов центра сохранили историческую планировку и среду, в остальных произошли значительные изменения. В рамках концепции обещают подсчитать необходимые затраты, чтобы привести центр в порядок, а также предложить очередность мероприятий. Очевидно, что сметы потянут на сотни миллиардов, исполнение планов затянется надолго… Но польза от этих разработок есть уже сейчас: фактически это почти готовый пакет документов для подачи заявки в ЮНЕСКО.

Всемирные инвестиции

Есть и вполне реальная надежда реализовать хотя бы часть этих концептуальных планов. Выборг вошел в программу «Сохранение и развитие малых исторических городов и поселений», которую Минкульт хочет реализовать в рамках предстоящего кредита МБРР. Опыт петербургских программ от МБРР показывает: если речь идет о конкретных объектах и мероприятиях, они исполняются (один из примеров — реконструкция правого крыла Главного штаба на Дворцовой площади).

Как пояснил Алексей Васильев, глава Фонда инвестиционных и строительных проектов (ФИСП занимается подготовкой займа), окончательно вопрос о предоставлении кредита будет решен во второй половине 2015‑го. Но Минкульт в любом случае не намерен отказываться от заявленной программы. Так что в случае форс-мажора ее реализуют на федеральные деньги. По крайней мере, уже сейчас заключен контракт с фирмой-консультантом (Леонтьевским центром), которая подбирает подходящую территорию для инвестиционного проекта по созданию центра культурно-туристического развития, который должен стать точкой роста для всего Выборга. Для этого необходимо свести воедино все данные о квартале (группе кварталов), о техническом состоянии культурных объектов и коммуникаций, а также провести социальное обследование и анализ рынка туристических услуг.

Точная сумма кредитных средств, на которые может претендовать Выборг, пока неясна: по словам Алексея Васильева, это будет зависеть от выбранного проекта, согласовывать который будет в том числе МБРР.

Кстати, у Выборга уже есть опыт взаимодействия с Мировым банком: в рамках кредитной программы «Культура России» в этом году начнется реставрация парка Монрепо. Общий объем финансирования согласован в сумме 972,7 млн рублей. Сейчас АМ «Литейная часть‑91» завершает проектирование. Еще 885,9 млн рублей по этой программе намечено вложить в реконструкцию нескольких объектов Выборгского замка: Дома наместника, южной оборонительной стены, корпусов Цейхгауза, а также в модернизацию инженерной инфраструктуры. На территории замка реализуют еще один малый проект (на 21,8 млн) — создание мультимедийного комплекса «Сквозь тайны Средневековья».