НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 23:09
2 февраля 2015 в 05:40

Неспортивный поступок

«Группа ЛСР» «забыла» построить несколько спортивных объектов, которые должна была сдать вместе с жилыми комплексами «Каролина» и «Долгоозерный». Город пытается решить вопрос через суд и восстановить арендные отношения, но пока безуспешно.

yle="text-align: justify;">«Группа ЛСР» «забыла» построить несколько спортивных объектов, которые должна была сдать вместе с жилыми комплексами «Каролина» и «Долгоозерный». Город пытается решить вопрос через суд и восстановить арендные отношения, но пока безуспешно.

Конфликт нетривиален. Так, еще в 2011‑м Гатчинский ДСК (позднее вошедший в состав новой структуры группы — ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад») сдал в эксплуатацию ЖК «Каролина» на Народной улице, состоящий из двух многоэтажек. Участок 2150 кв.м был получен еще в 2007‑м. По инвестдоговору с городом фирма должна была построить жилой комплекс с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным центром (площадью 500 кв.м). Уже после сдачи домов чиновники выяснили, что спортивный объект не возведен, а фирма не собирается исполнять обязательства по договору. Она потребовала прекратить арендные отношения, ссылаясь на то, что весь участок перешел в общую собственность жильцов. Управление Росреестра оформило прекращение аренды. КУГИ стал в арбитраже оспаривать регистрацию: как минимум, часть пятна необходимо вернуть инвестору, чтобы он исполнил обязательства. Однако две инстанции арбитража отказали в иске. Аргументация оставляет вопросы. Фирма представила кадастровую выписку 2008 года о разрешенном использовании участка. Там говорилось, что надел предназначен для строительства жилых домов. О спортивном объекте ничего не было сказано. Служители Фемиды констатировали: будь город заинтересован в его создании, он мог бы еще на этапе стройки выделить часть территории под спортцентр. Но Смольный не воспользовался своим правом, а теперь поздно делить землю. Участок законно перешел в собственность жильцов, большинство из которых уже оформили права на квартиры.

Примечательно, что до завершения этого спора было приостановлено другое дело, аналогичное по содержанию. «Группа ЛСР» не исполнила обязательства перед городом и при строительстве ЖК «Долгоозерный» на Парашютной улице (сдан пару лет назад). По этому адресу КУГИ тоже требует аннулировать прекращение аренды участка. Исход дела зависит от окончательного решения по «Каролине».

«Мы пойдем до конца и воспользуемся правом подать кассационную жалобу. Шансы на успех велики, поскольку в арбитраже уже есть практика, подтверждающая наши доводы», — заявили в КУГИ. Представители «Группы ЛСР» отказались комментировать конфликт, пока в нем не поставят точку.