Стройка как иллюзия

В прошлую среду до 100 человек пришло в приемную Смольного, чтобы подать обращение к Георгию Полтавченко и позвать губернатора на встречу с дольщиками. Граждане заявляют, что устали от формальных отписок. Темпы работ никого не устраивают. Обманутые покупатели жилья просят градоначальника взять ситуацию под личный контроль. В ближайшую субботу состоится митинг на Марсовом поле. Он уже согласован.

Напомним, три жилых комплекса ГК «Город»: «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда» — внесены в перечень проблемных объектов. Передача квартир задерживается почти на два года. Всего в проектах ГК «Город» свыше 5400 квартир, реализовано более 1800.

О проблемах фирмы заговорили еще в начале 2014‑го. Конфликт обострился после того, как в июле Центробанк отозвал лицензию у банка «Фининвест», который косвенно связан с ГК «Город» (банк и фирма принадлежат братьям Ванчуговым). Этот же банк выдавал ипотечные займы покупателям.

Стройка встала. Чиновники регулярно проводили совещания на стройплощадках.

Осенью удалось возобновить работы над ЖК «Ленинский парк», у которого самая высокая степень готовности. «Город» застраивает три участка в 21‑м квартале на Ленинском проспекте. Причем для освоения каждого из пятен было создано отдельное юрлицо. Сдать корпуса 6 А (на 934 квартиры) и 7 А (на 1078 квартир) фирма должна была еще в середине 2013‑го. Сейчас идет внешняя и внутренняя отделка. Однако темпы тоже не устраивают граждан. К тому же у инвестора истекло разрешение на строительство. Готовность других корпусов еще ниже. Подрядчики жалуются в Интернете на серьезные задержки с оплатой. К тому же у застройщиков есть многомиллионные долги перед Смольным. Например, только с общества «Планета», которое осваивает 6‑й участок, город взыскивает свыше 20 млн рублей. Но если в «Ленинском парке» идут хоть какие-то работы, то на других объектах ГК «Город» все совсем печально. ЖК «Морская звезда» (1164 квартиры) на улице Оптиков обещают сдать только к концу 2016‑го, хотя изначально планировали завершить в этом году. Здесь есть только подвал.

Сдача комплекса «Прибалтийский» тоже сдвигается на неопределенное время, хотя первую очередь должны завершить в марте. «Чтобы это сделать, нужно согнать на площадку всех петербургских строителей. Сейчас работы не ведутся», — сообщил один из дольщиков.

Фирма продает жилье по 214‑ФЗ, и после получения ключей (если это когда-то произойдет) граждане смогут выставить застройщику гигантскую неустойку. Вот только они вряд ли что-то получат. На каждом объекте — свое юрлицо, и есть серьезный риск, что «Город» просто сольет дочерние фирмы. По сведениям «НП», несколько подконтрольных «Городу» компаний уже сегодня — пустышки.

При этом застройщик продолжает продавать жилье и даже предлагает «заманилки» для покупателей. Так, недавно завершилась акция «Квартира с фокусом». Дольщики иронично замечают в соцсетях: «Фокус в том, что ты платишь, а квартиру не получаешь».