НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

18 мая, 12:34
2 марта 2015 в 05:40

Корейская ассамблея

Корейская Lotte Group купила здание с проектом апарт-отеля «Исаакиевская Ассамблея» (дом Якунчиковой) у компании «Ренорд-Инвест». Сделка закрыта в начале февраля. Новый собственник откроет здесь пятизвездочную гостиницу, вложив $140 млн.

yle="text-align:justify">Корейская Lotte Group купила здание с проектом апарт-отеля «Исаакиевская Ассамблея» (дом Якунчиковой) у компании «Ренорд-Инвест». Сделка закрыта в начале февраля. Новый собственник откроет здесь пятизвездочную гостиницу, вложив $140 млн.

Информация о том, что южнокорейский инвестор хочет приобрести актив на Исаакиевской площади, появилась в конце прошлого года (см. «НП», № 1/2015).

Проект реконструкции зданий в переулке Антоненко под гостиницу был разработан еще в 2002‑м. Застройщик долго не мог расселить общагу и решить другие имущественные вопросы. Сроки сдачи трижды переносили. В 2007‑м к проекту подключилась ИК «Ренорд-Инвест», которая после кризиса решила строить апартаменты. Реконструкция началась в январе 2013‑го, к моменту продажи объекта строительная готовность была выше 60%. В зданиях планировали обустроить 52 апартамента, подземный паркинг на 50 мест, а также необходимую инфраструктуру. Продажи должны были стартовать в этом году, маркетинговое и брокерское сопровождение было поручено компании Colliers International. Теперь здесь будет гостиница Lotte Hotels & Resorts класса «люкс».

По данным компании «Ренорд-Инвест», в ходе переработки проекта неизменными должны остаться высота и внешние фасады зданий. Предполагаемая дата открытия отеля — май 2017‑го. Впрочем, эксперты индустрии гостеприимства считают, что пятый «пятизвездник» на Исаакиевской площади явно лишний.

В интервью коллегам из «Ведомостей» глава южнокорейского холдинга заявил, что вложения в кондитерскую фабрику в Калуге, а также в универмаг и гостиницу сети Lotte Hotels в Москве достигли $750 млн. В ближайшие три года компания намерена инвестировать в Россию еще $500 млн.

Возможно, Lotte Group будет участвовать также в проектах у парка 300‑летия Санкт-Петербурга, которые реализует ЗАО «Стремберг». Президент этой компании Александр Кожин заявил «НП», что ведет переговоры с Lotte Group о строительстве бизнес-центра и высотной башни с гостиницей и апартаментами (см. интервью на стр. 14). Корейская сторона может выступить не только проектировщиком и генподрячиком, но и инвестором.

«НП» досье

Lotte Group — многопрофильный холдинг, занимающийся производством продуктов питания и напитков, розничной торговлей, гостиничным бизнесом, строительством и нефтехимией. В Южной Корее у него около 2000 магазинов Lotte всех форматов и более 7000 супермаркетов, десятки построенных и строящихся небоскребов, а также сеть гостиниц Lotte Hotels & Resorts класса luxe. Под этим брендом сегодня работают 15 отелей: два — во Вьетнаме, по одному — в США (Гуам), Японии, Узбекистане и Москве, остальные — в Корее.