Занимательная география

yle="text-align: justify;">На прошлой неделе начался снос нежилого здания на Морском пр., 29. Здесь по проекту мастерской Евгения Герасимова «Группа ЛСР» возведет элитный ЖК Verona. Любопытно, что еще до начала стройки в будущем доме раскуплена почти половина квартир.

Купленное застройщиком здание на углу Морского проспекта и Прожекторной улицы пять лет пустовало, и только на прошлой неделе его огородили и начали разбирать. Участок находится в двух минутах ходьбы от станции метро «Крестовский остров».

Компания получила разрешение на строительство еще в прошлом году, продажи квартир открылись в декабре (см. «НП», № 50/2014). На старте цены начинались с 200 000 рублей за «квадрат». За два месяца продано 34 квартиры из 80. Теперь установлены практически «заградительные» ценники — от 270 000 до 450 000 руб./кв.м, и это при том, что компания пока даже не снесла старое здание. Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Денис Бабаков не связывает такую динамику продаж с ажиотажем, который случился в конце года, когда граждане бросились спасать рубли, вкладывая их в недвижимость. «Думаю, причина в отложенном спросе. Наш новый объект на Крестовском острове давно ждали», — полагает он. Общая площадь семиэтажного комплекса — 20 829 кв.м (жилая — 11 200). Помимо квартир размером от 60 до 202 «квадратов» в здании предусмотрены встройки под офисы, двухуровневый подземный паркинг на 111 мест, помещения для багажа, для охраны и колясочная. Большинство апартаментов — трехкомнатные (47), «двушек», четырех- и пятикомнатных вариантов — примерно поровну и только одна «единичка». Внешний облик здания решен в духе итальянских палаццо (как и элитный комплекс «Венеция», построенный «Группой ЛСР» в 200 м от нового объекта). Сдать объект в эксплуатацию планируют в 2017‑м. Стоимость строительства оценена в 1,29 млрд рублей.