НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 14:34
2 марта 2015 в 05:40

Занимательная география

На прошлой неделе начался снос нежилого здания на Морском пр., 29. Здесь по проекту мастерской Евгения Герасимова «Группа ЛСР» возведет элитный ЖК Verona. Любопытно, что еще до начала стройки в будущем доме раскуплена почти половина квартир.

yle="text-align: justify;">На прошлой неделе начался снос нежилого здания на Морском пр., 29. Здесь по проекту мастерской Евгения Герасимова «Группа ЛСР» возведет элитный ЖК Verona. Любопытно, что еще до начала стройки в будущем доме раскуплена почти половина квартир.

Купленное застройщиком здание на углу Морского проспекта и Прожекторной улицы пять лет пустовало, и только на прошлой неделе его огородили и начали разбирать. Участок находится в двух минутах ходьбы от станции метро «Крестовский остров».

Компания получила разрешение на строительство еще в прошлом году, продажи квартир открылись в декабре (см. «НП», № 50/2014). На старте цены начинались с 200 000 рублей за «квадрат». За два месяца продано 34 квартиры из 80. Теперь установлены практически «заградительные» ценники — от 270 000 до 450 000 руб./кв.м, и это при том, что компания пока даже не снесла старое здание. Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Денис Бабаков не связывает такую динамику продаж с ажиотажем, который случился в конце года, когда граждане бросились спасать рубли, вкладывая их в недвижимость. «Думаю, причина в отложенном спросе. Наш новый объект на Крестовском острове давно ждали», — полагает он. Общая площадь семиэтажного комплекса — 20 829 кв.м (жилая — 11 200). Помимо квартир размером от 60 до 202 «квадратов» в здании предусмотрены встройки под офисы, двухуровневый подземный паркинг на 111 мест, помещения для багажа, для охраны и колясочная. Большинство апартаментов — трехкомнатные (47), «двушек», четырех- и пятикомнатных вариантов — примерно поровну и только одна «единичка». Внешний облик здания решен в духе итальянских палаццо (как и элитный комплекс «Венеция», построенный «Группой ЛСР» в 200 м от нового объекта). Сдать объект в эксплуатацию планируют в 2017‑м. Стоимость строительства оценена в 1,29 млрд рублей.