НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

27 мая, 06:19
16 марта 2015 в 05:40

Парадоксальный Петербург

На Лазурном берегу прошла очередная (26‑я по счету) инвестиционная выставка MIPIМ — главное деловое и светское событие на международном рынке недвижимости и своеобразный барометр мировой конъюнктуры.

На Лазурном берегу прошла очередная (26‑я по счету) инвестиционная выставка MIPIМ — главное деловое и светское событие на международном рынке недвижимости и своеобразный барометр мировой конъюнктуры.

На первый взгляд, в Каннах все прошло, как обычно: нарядная толпа с бейджами на набережной Круазетт; толкучка на стендах и коктейльных party; тихие переговоры на яхтах; яркое солнце и атмосфера всеобщего праздника. Разве что слегка изменился звуковой фон: в причудливом многоголосье были почти не слышны нотки русской речи. С набережной исчез огромный павильон Российской Федерации, испарились шатры Москвы, а над красной дорожкой не было растяжек на русском. Нет больших и броских стендов Сбербанка и ВТБ. Из 625 экспонентов выставки отечественных набралось не больше десятка. Со стендами приехали группа «Эталон», ритейлор «Юлмарт», девелоперские компании «Глубина» и ГК «Регионы», казанский «Иннополис» (проект с государственным участием), Российская гильдия управляющих и девелоперов.

«Ведомости» в первый день выставки организовали дискуссию об альтернативных рынках для инвестиций на примере государства Сент-Китс и Невис. Как говорится, «без комментариев».

Словно и не было страны, что в лучшие годы задавала тон на MIPIM и диктовала моду. Растаяла, как облачко в безмятежном небе Ривьеры.

Россией на этот раз работала Турция. На приветственном фуршете подавали кебабы. При входе на выставку гостей встречал 100‑метровый шатер Стамбула (один в один прошлогодняя экспозиция российской столицы). Отдельный турецкий павильон разместился во Дворце фестивалей. Плюс стенды девелоперских компаний и отдельных проектов в общей экспозиции.

Все было бы совсем грустно, если б не Петербург. Наш стенд — на козырном месте в павильоне Ривьера — никуда не делся и стал центром притяжения для русской тусовки. (Ни один российский город больше не выставлялся.) На церемонии открытия Беатрис Гравье, коммерческий директор форума MIPIM, растрогалась: «Участники бомбардируют меня вопросами: есть ли на выставке россияне, где найти эти компании? И я всем отвечаю: на стенде Петербурга».

Наша делегация представила плотную деловую программу из нескольких дискуссий с участием статусных федеральных чиновников, представителей крупных российских и международных компаний. На стенде заключали соглашения о сотрудничестве и вели переговоры. Как будто и не было всех неприятностей последнего года.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень поделился на «пленарке» антикризисным планом правительства для отрасли. Магистральная идея — субсидирование ставок по ипотеке. Кроме того, г‑н Мень сообщил, что по программе «Жилье для российской семьи» нормативная стоимость квартир эконом-класса увеличена с 30 000 руб. за 1 кв.м до 35 000 рублей. Видимо, есть регионы, для которых такая индексация имеет значение. По части «снижения административных барьеров» предполагается утвердить исчерпывающий перечень согласований для девелоперских проектов разного назначения (пока этот список сформирован только в жилищном секторе). Заодно министр похвалил застройщиков, которые генерируют антикризисные идеи. Например, минимизируют площадь квартир в своих комплексах: «Студии по 20 метров — это нормальный, правильный ход».

Конечно, вряд ли кто из петербуржцев уехал с MIPIM с новым иностранным партнером, но продемонстрировать свое присутствие в Каннах было крайне важно. «Еще в конце прошлого года мы сомневались, стоит ли ехать. Но представители бизнеса убедили нас, что это необходимо, — комментирует Ирина Бабюк, председатель Комитета по инвестициям. — Решение оказалось верным. В непростой экономической ситуации мы хотели правильно позиционировать Петербург, и город показал европейским инвесторам готовность сотрудничать. А наши активы, изрядно подешевевшие из-за падения рубля, стали для иностранцев более привлекательными. Главное — контролировать риски, и городские власти помогут в этом».

Кстати, влияние Комитета по инвестициям в структуре Смольного в ближайшее время усилится. Ирина Бабюк подтвердила, что административная реформа начнется уже в середине марта. Подробности пока не сообщаются. Однако известно, что к комитету перейдет блок вопросов, которые курирует Управление инвестиций. «Инвесторы сетуют, что созданное нами «единое окно» таковым не вполне является. Если речь идет о выборе участка, компания идет в Управление инвестиций, если проект производственный, надо обращаться в Городское агентство по промышленным инвестициям. То есть информационные потоки и управленческие схемы рассредоточены. Задача — аккумулировать их в одном месте», — поясняет г‑жа Бабюк.

Фоторепортаж с MIPIM

Рабочий момент на стенде Петербурга. Идут «прозрачные» переговоры с участием городских чиновников.
На нынешнем MIPIM инвестировать в Россию призывали только на стенде Фонда РЖС. Особого аншлага не наблюдалось.
Затейливый макет Стамбула с движущимися по Босфору паромами – наглядное пособие для инвестора.
Авиасимулятор на стенде Тулузы: и захочешь, а не пройдешь мимо.
Ну чем не вторая сцена Мариинки в исполнении мэтра Перро? Только этот проект музыкального центра будет реализован во Франции. И архитектор у него другой.
Коллаж авангардных идей немецких архитекторов.
«Недвижка» оказалась единственным русскоязычным изданием на стенде деловой прессы во Дворце фестивалей.
Деревья на жилые небоскребы решили посадить итальянские зодчие.