НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 19:55
16 марта 2015 в 05:40

Клубная нахлобучка

Владельцу бизнес-центра на пр. Стачек, 37 пришлось через суд подтверждать права на здание-памятник после надстройки мансарды. Росреестр требовал от фирмы акт ввода объекта в эксплуатацию, а его не оказалось.

yle="text-align: justify;">Владельцу бизнес-центра на пр. Стачек, 37 пришлось через суд подтверждать права на здание-памятник после надстройки мансарды. Росреестр требовал от фирмы акт ввода объекта в эксплуатацию, а его не оказалось.

Здание числится в списке выявленных памятников как дом Овсянниковой. Двухэтажный каменный особняк (порядка 1150 кв.м) возвели в начале XX века. С 1920‑х здесь находился клуб металлистов завода «Красный путиловец». После перестройки здание было приватизировано и приспособлено под офисы. В конце «нулевых» собственник (УК «СТЭК») затеял реконструкцию с надстройкой мансарды. В 2008‑м КГИОП согласовал проект дополнительного этажа, фирма получила положительное заключение Службы госстройнадзора. Однако после завершения стройки компания не озаботилась вводом реконструированного объекта в эксплуатацию. (КГИОП подписал лишь приемку работ по устройству мансарды и отделке фасадов.) В прошлом году фирма обратилась в Росреестр с просьбой зарегистрировать ее права на вновь созданный объект недвижимости. Ведомство ответило отказом и запросило у компании акт ввода, подписанный госстройнадзором. У фирмы его не было, и она обратилась в арбитраж. К делу привлекли и КГИОП, и Службу. У ведомств претензий к инвестору не оказалось. Чиновники уточнили, что 224‑ФЗ, обязавший инвесторов получать разрешение на реконструкцию зданий, вступил в силу только в 2011‑м, значит, этот проект под него не подпадает. А раз у компетентных органов нет сомнений в законности и безопасности проведенных работ, то и отказ Росреестра не обоснован. К такому выводу пришла первая инстанция арбитража. Росреестр пока не стал отстаивать свою правоту в вышестоящих инстанциях.

Бизнес-центр (под названием «Дом Е. П. Овсянниковой») позиционируется как объект класса В.