НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 06:34
13 апреля 2015 в 05:40

Фитнес для бизнеса

Квартиры в клубном доме бизнес-класса «Петроградец» на эксклюзивных условиях начало продавать агентство Engel & Volkers. Стартовые цены на жилье снижены со 180 000 до 155 000 рублей за «квадрат».

yle="text-align: justify;">Квартиры в клубном доме бизнес-класса «Петроградец» на эксклюзивных условиях начало продавать агентство Engel & Volkers. Стартовые цены на жилье снижены со 180 000 до 155 000 рублей за «квадрат».

Жилой дом в классическом стиле возводится по соседству со спорткомплексом «Петроградец» на ул. Льва Толстого, 8. Проект разработала мастерская «Ленпромтранспроект». Застройщик — компания «Строй-Импульс» — открыл продажи год назад (см. «НП», № 10/2014).

В девятиэтажном монолитно-кирпичном доме запланированы 40 квартир от 41 до 145 кв.м, четыре пентхауса с террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю, а также автоматизированный паркинг на 53 автомобиля. Высота потолков — 3 м. Общая площадь жилья — 4300 «квадратов». Квартиры передают подготовленными под чистовую отделку, желающие могут заказать отделку у застройщика, выбрав один из нескольких дизайн-проектов.

На первом этаже предусмотрены парадный холл с ресепшн, помещения для консьержа и охраны, детский сад для жильцов, кладовые для каждой квартиры, а также коммерческие встройки. Определенным преимуществом для жильцов станет крытая галерея на уровне первого этажа, соединяющая дом с действующим спорткомплексом, в котором есть бассейн, spa-центр и тренажерные залы.

За год реализовано семь квартир. Похоже, такая динамика не устроила застройщика, и он передал право продажи брокеру, а также немного снизил стартовые цены. Актуальный диапазон — от 155 000 до 210 000 рублей за кв.м, за пентхаусы с террасами просят 310 000 руб./кв. м. Места в паркинге предлагают за 2,2–2,5 млн рублей.

Конкуренция в этой части Петроградской стороны довольно высокая. Здесь уже реализуются несколько проектов в дорогом сегменте: «Дом на Дворянской» от «Группы ЛСР», «Собрание» на Большой Посадской от RBI (недавно сдан), ЖК «Чапаева, 16» от ЮИТ, «Мироздание» от Setl Sity, дом на ул. Мира, 36 от «К‑55» и др. Цены в этих проектах сопоставимы.

«НП» досье

Спортивно-оздоровительный комплекс «Петро-градец» площадью 3586 кв.м построен в советское время и реконструирован в середине 2000‑х. Клубом руководит известный деятель в сфере боевых единоборств Демид Момот. Спорткомплекс занимает примерно треть принадлежащего ему участка, общая площадь которого превышает 4600 кв. м. Учредители ООО «СК «Петроградец» решили, что пустырь можно использовать более эффективно, построив здесь жилой дом (регламент позволяет). Реализовать проект взялась компания «Строй-Импульс», которой в конце 2012‑го спортклуб передал землю в аренду на пять лет.