НАШ ЦИТАТНИК: «Если не будет нового шторма, возможно, в 2024-м на рынке недвижимости появится тренд на восстановление..» Борис Мошенский

26 ноября, 15:54
4 мая 2015 в 05:40

Сказка с опережением

Компания «УНИСТО Петросталь» получила разрешение на строительство корпуса № 11 в комплексе «Тридевяткино царство». Продажи квартир в этом доме начнутся уже в мае.

yle="text-align: justify;">Компания «УНИСТО Петросталь» получила разрешение на строительство корпуса № 11 в комплексе «Тридевяткино царство». Продажи квартир в этом доме начнутся уже в мае.

Проект реализуется на территории 22 га в Мурино (между шоссе в Лаврики и железной дорогой). В его составе предусмотрены 11 жилых корпусов высотой до 18 этажей (всего около 4800 квартир), два многоэтажных паркинга, детский сад на 240 мест и школа на 550 учеников.

Застройщик покупал участок с готовой документацией еще до принятия в Ленобласти Региональных нормативов. Градсовет разрешил компании отклонение от предельных параметров (норматив позволяет только 12 этажей). При этом фирма решила снизить первоначальную плотность застройки. «Мы посчитали, что при больших объемах не обеспечим достойный уровень комфорта. Сейчас проект соответствует нормам по базовым параметрам: количеству парковочных мест, социальных объектов, зеленых зон», — говорил тогда генеральный директор ГК Арсений Васильев.

Сейчас компания уже завершила пять корпусов общей площадью около 100 000 кв.м, а до конца 2015‑го досрочно введет в эксплуатацию еще один (№ 6) — порядка 31 000 кв. м.

В «УНИСТО Петросталь» говорят, что спрос на жилье остается высоким, и не намерены снижать темпы строительства. У компании нет большой кредитной нагрузки, а в этом году она запустит собственный завод ЖБИ, что снизит себестоимость строительства на 5–7%.

Новый 11-й корпус планируют завершить в III квартале 2017 года. Это 18‑этажное здание общей площадью 24 600 кв.м на 503 квартиры. Больше всего среди них «единичек» по 40–44 кв.м (180 штук), остальных вариантов, а это студии (24 «квадрата»), «двушки» (57–62 кв.м) и трехкомнатные квартиры (73–76 кв.м), примерно поровну.

В компании говорят, что средняя цена «квадрата» составит около 63 000 рублей. На старте продаж студию можно будет купить за 1,65 млн рублей при 100%-й оплате.