Шах для «Гроссмейстера»
Горсуд отменил разрешение на строительство элитного ЖК «Гроссмейстер» на Шпалерной, 51. Застройщик не согласен с решением и готов дойти до Верховного суда.
Участок размером 1,1 га с несколькими постройками компания Scavery купила в 2012‑м у ГК «Легенда» Василия Селиванова. Здесь находятся подсобные помещения и лаборатории бывшего завода «Океанприбор» (административное здание того же предприятия давно приспособлено под бизнес-центр «Таврический»).
В этом месте по проекту мастерской Евгения Герасимова был задуман ЖК площадью 50 000 «квадратов» с подземным паркингом и встроенными помещениями. Проект был заявлен еще осенью 2013‑го. Тогда генеральный директор Scavery Александр Сиротин рассказывал, что это будет первое в России жилое здание, соответствующее золотому сертификату LEED. Инвестиции оценивались в 6 млрд рублей (см. «НП», № 38/2013).
В прошлом году компания наконец получила разрешение на строительство. Часть дореволюционных построек, признанных аварийными, снесли, что вызвало возмущение активистов. Окрестных жителей и градозащитников не убедили выводы двух историко-культурных экспертиз (одну провел НИИ «Спецпроектреставрация», вторую — ВООПИиК). Их авторы опровергли утверждения, что эти корпуса — бывшие Аракчеевские казармы (см. «НП», № 4/2014).
Тему «варварского отношения к наследию» по этому адресу активно развивает группа «ЭРА». Граждан же больше беспокоит будущая стройка, которая в любом случае доставит им неудобства (шум, грязь), а в худшем — может привести к повреждению их домов. Так что обыватели солидарны с градозащитниками. Они и учинили иск. Теперь разрешение на строительство отозвано. Формальная причина пока неизвестна. «Нам огласили только резолютивную часть, а мотивировочную получим только через несколько недель, поэтому я не знаю причин отзыва документа», — пояснил Александр Сиротин. Иск был подан от имени жильцов соседних домов, но девелопер говорит, что за ними стоят активисты групп «ЭРА» и «Охтинская дуга».
Компания не намерена сдаваться, она собирается скорректировать проект в соответствии с действующим законодательством, подать документы на экспертизу и получить новое разрешение на строительство. Насколько трансформируется объект, пока неизвестно. По оценке г‑на Сиротина, на бумажную работу потребуется около полугода: «Параллельно мы готовим кассацию и при необходимости дойдем до Верховного суда».