НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 07:53
8 июня 2015 в 09:40

Муниципалы захватили полигон

Всеволожская администрация отстояла в споре с Минобороны 845 га северо-восточнее Нового Токсово.

yle="text-align: justify;">Всеволожская администрация отстояла в споре с Минобороны 845 га северо-восточнее Нового Токсово.

Это, в частности, снимает с муниципалов подозрения в незаконной передаче участков «Хонка-парку» и некоторым другим девелоперам. Но в районе Ржевского полигона остается множество неразграниченных земель, возникают все новые скандалы.

Конфликтам, связанным с отчуждением полигонов, пока не видно конца. Причина многих — двойной учет наделов.

На днях администрация Всеволожского района одержала значимую победу в арбитраже. Суд признал отсутствующим право собственности РФ на 10 участков общей площадью свыше 845 га.

Земельная конверсия

Речь идет о бывших землях войсковой части № 33491. Еще в «лихие 1990‑е» местные военачальники стали отказываться от неиспользуемых участков и передавать их муниципалам. Тысячи гектаров оказались в пользовании различных СНТ и ДНП. Но правовой статус многих участков оставался неопределенным.

В 2007‑м федеральные чиновники начали масштабную инвентаризацию. В частности, они сформировали новый участок Ржевского полигона площадью почти 74 000 га. Это вызвало возмущение садоводов, чьи наделы снова оказались в границах стрельбища. Областные чиновники пытались мирно решать вопросы с военными. Еще будучи главой Леноблкомимущества, Александр Дрозденко подписал обширный документ о разделе земель с командиром в/ч 33491 полковником Виктором Вареницей.

Подкоп под Сердюкова

В дальнейшем многие «хозяйственные» эпизоды стали частью дел, возбужденных против экс-министра МО и его сподвижников. В судах начались десятки локальных споров. Например, в прошлом году СНТ «Защита» отстояло свои права на 58 га в районе Нового Токсово, на 24-м км Ленинградского шоссе.

Военные также не оставляли попыток уличить местную администрацию в незаконном распоряжении землей. С прошлого года Минобороны оспаривает решение муниципалов, которые разрешили фирме «Хонка-парк» строить коттеджи на двух участках (в общей сложности 12 га) в Новом Токсово, возле озер Лайдака и Тинуксеньярви (см. «НП», № 6/2015).

Свежий спор возник из-за восьми наделов общей площадью 73,8 га вдоль Дороги жизни в районе Ковалевского кладбища. В прошлом году муниципалы реализовали эту землю на торгах, покупатели — физические лица. В Минобороны заподозрили, что в состав проданного частично вошли федеральные земли. На участки наложен арест. Суд назначил экспертизу. Пока неясно, сколько еще потребуется времени, чтобы окончательно разобраться с границами того же Ржевского полигона. Бои идут чуть ли не за каждый гектар. И далеко не всегда военные проигрывают. Например, в прошлом году Минобороны отбило 135 га Ржевского полигона возле деревни Агалатово. На эту землю претендовал Фонд РЖС. Подробности — в «НП», № 36/2013.

Решение оптом

Чтобы не плодить похожие споры, всеволожские власти попытались решить проблему в комплексе. Чиновники потребовали признать отсутствующим право собственности РФ на 845 га, которые до сих пор состоят на федеральном учете. Например, самый большой надел площадью 167 га находится восточнее пос. Лехтуси (вытянут вдоль речки Рогозинка). Арбитраж полностью удовлетворил иск муниципалов.

«Конечно, отдельно взятый иск не решает всех проблем, но подвижки есть. Сначала действительно нужно разобраться с противоречиями в кадастровом учете. Здесь затронуты интересы многих. Территория, которая должна быть передана муниципалам, охватывает почти 2500 га на север до Матоксы», — говорит Игорь Жданов, директор ООО «Росса Ракенне СПб». (Фирма претендует на несколько спорных участков.)

Понятно, что решение арбитража будет обжаловано; скорее всего, спорщикам придется пройти весь путь — до Верховного суда включительно.