НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 17:57
22 июня 2015 в 09:40

Стройнадзор амнистировали

Под видом курортно-медицинского центра фирма «Прибрежный» незаконно сдала в эксплуатацию три быстросборных ангара в Зеленогорске, надеясь оперативно выкупить более 6 га земли. Суд аннулировал разрешение на ввод. В отношении сотрудника Службы госстройнадзора возбудили уголовное дело, он признал вину и попал под амнистию.

yle="text-align: justify;">Под видом курортно-медицинского центра фирма «Прибрежный» незаконно сдала в эксплуатацию три быстросборных ангара в Зеленогорске, надеясь оперативно выкупить более 6 га земли. Суд аннулировал разрешение на ввод. В отношении сотрудника Службы госстройнадзора возбудили уголовное дело, он признал вину и попал под амнистию.

На днях арбитраж удовлетворил иск заместителя прокурора Петербурга и признал незаконным разрешение на ввод, выданное службой. При этом суд сослался на промежуточные итоги уголовного дела. Такой скандал с участием сотрудников ведомства трудно припомнить. «НП» первой описывала предысторию конфликта в № 3/2015.

В 2011-м ООО «Прибрежный» получило на инвестусловиях 6,2 га юго-восточнее пересечения Приморского шоссе с Прибрежной улицей в Зеленогорске. Компании разрешили возвести здесь санаторный комплекс. За время строительства арендатор должен был перечислить в казну порядка 80 млн рублей. Фирма возникла в 2010-м. Ее основным учредителем стала оффшорная компания «ТЕЛЕСТРИЯ ЛИМИТЕД», гендиректором — некая Галина Московских.

В конце 2013-го Служба госстройнадзора приняла в эксплуатацию три здания. Два из них (по 645 кв.м) числятся спальными корпусами, еще одно (450 кв.м) — реабилитационным центром. В начале прошлого года КУГИ подписал протокол исполнения инвестусловий (техническую инвентаризацию проводил Северо-Западный кадастровый центр), и вскоре общество оформило все три здания в собственность. А затем в КУГИ поступила ведомость инвентаризации участка, подготовленная ГУИОН. Из нее следовало, что сооружения не эксплуатируются и определить их назначение невозможно. КУГИ потребовал провести новое обследование. К работе подключили СПб ГБУ «Центр экспертно-технического сопровождения». Специалисты констатировали, что здания вообще нельзя считать капитальными: «Металлический каркас обшит снаружи стеновыми панелями, вагонкой и листами профнастила. Характеристики элементов указывают на возможность их быстрой разборки…» К тому же обнаружились повсеместные протечки кровли и частичное разрушение облицовки. После этого в Службе госстройнадзора устроили служебную проверку. За приемку объекта отвечал Андрей Шутков, главный специалист отдела надзора за строительством и реконструкцией объектов Правобережной зоны СПб. В приемочных документах отсутствовали даже фотографии зданий. После прокурорского надзора было возбуждено уголовное дело № 239426 (по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 30 и частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса). Г‑н Шутков стал одним из фигурантов. В этом году он признал свою вину, раскаялся и написал заявление о применении амнистии (в честь юбилея Победы в Великой Отечественной войне). В конце мая дело в отношении него было закрыто. Другими фигурантами остаются сотрудники общества «Прибрежный». В Смольном сообщили, что следствие продолжается, подробности пока не известны.

Сам инвестор в суде не признал нарушений. Юристы списывают плачевное состояние зданий на плохой уход: мол, их можно привести в порядок и использовать по назначению. «Фирма готова завершить проект, если город позволит. В него уже вложено свыше 100 млн рублей, и никто не хочет зарывать эти деньги в землю», — заявил адвокат Салим Тибилов, представляющий интересы общества.

Вот только после нынешнего резонанса в продолжение стройки верится с трудом. После того как суд отменил акт ввода, город получает шанс оспорить право собственности на сданные объекты (пока производство по этому делу приостановлено). А затем власти могут требовать расторжения инвестдоговора и изъятия участка.