НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

19 апреля, 06:59

Городские амбиции села Мурино

6 ноября 2015 в 14:32

В следующем году число жителей Муринского сельского поселения может увеличиться до 48 000. Местные власти рассчитывают, что Мурино станет городом или городским поселением. Пока более вероятно, что эта территория превратится в огромный спальный район.

Перспективы развития Мурино обсуждали на «круглом столе». Сейчас Муринское СП занимает около 2000 га и включает два населенных пункта — поселок Мурино и деревню Лаврики. Здесь зарегистрировано 12 000 человек. По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», на этой территории работают более 20 застройщиков, которые возводят свыше 30 жилых комплексов. Совокупный объем жилья, включая перспективные проекты, превысит 4,5 млн кв. м. Сейчас строится около 1,7 млн кв.м, в продаже — 770 000 кв. м. По данным местной администрации, в 2014 году здесь возведено более 491 000 кв.м жилья, а в 2015‑м ввод составит еще примерно 660 000 кв. м. Исходя из норматива в 32 кв.м на одного человека, в поселении прибавится почти 36 000 жителей.

Глава муниципального образования Валерий Гаркавый говорит, что в ближайшие три года статус поселения изменится. А вот президент «ЛенОблСоюзСтроя» Георгий Богачев уверен: чтобы называться городом, помимо численности населения, наличия нормативного числа мест в школах и детских садах нужно еще очень многое: «И в первую очередь — места приложения труда, иначе мы получим огромный спальный район. Кроме того, сегодняшние транспортные проблемы это еще цветочки — с ягодками мы столкнемся года через три». Сейчас территория поселения разрезана железной и автомобильной дорогами на три «острова», и чтобы добраться с одного на другой, иногда приходится заезжать в Петербург.

Валерий Гаркавый говорит, что в поселении есть своя промышленная зона размером примерно 400 га: «Там работает НИИ «Поиск», есть логистические комплексы, недавно открылся бетонный завод. А строительство дороги в объезд Мурино даст новый толчок развитию этой территории, что приведет, в частности, к появлению рабочих мест».

Кстати, южнее того самого НИИ находятся земли Минобороны. Около 380 га из них военные готовы передать для дальнейшего развития.

В новых кварталах западнее железной дороги нет проблем с детскими садами и школами — их возводят сами застройщики. «Предусмотрены участки и под спортивные сооружения, в домах резервируются помещения для врачей общей практики и т. д. Однако на медицинские объекты не распространяется программа «Соцобъекты в обмен на налоги». Но медицина может быть и коммерческой, а вот что делать, например, с молодежными клубами или стадионами? Кто их будет выкупать или обслуживать?» — недоумевает г‑н Гаркавый.