НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

26 мая, 05:47
16 ноября 2015 в 05:40

Мошенничество без потерпевших

Передано в суд уголовное дело по обвинению в мошенничестве бывшего генерального директора ООО «Петербургское Агентство Недвижимости» Александра Загребина.

Обвинительное заключение утвердила прокуратура Петроградского района.

Следствие считает, что обвиняемый продал по заниженной цене несколько объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ПАН», другому юридическому лицу — ЗАО «ПАН». Стоимость сделки — 42,8 млн рублей, рыночная оценка — не менее 470 млн рублей.

Упомянутые объекты — это три участка со зданиями. Первый надел площадью 2943 кв.м находится в «заповеднике» элитной недвижимости — на Каменном острове (наб. р. Крестовки, 1/39). На участке есть старое здание площадью около 500 кв.м (по базе РГИС числится санаторным корпусом). Второй объект — участок 1100 кв.м на Гражданском пр., 66, корп. 1 с небольшим торговым центром. Третий — магазин на Оранжерейной ул., 23 лит. Б в Пушкине и при нем участок размером 2000 кв.м.

Эти объекты ранее были внесены в уставный капитал ООО «ПАН» от имени ЗАО «ПАН» с условием возможного обратного выкупа. Вторую компанию контролирует предприниматель Андрей Исаев, бывший совладелец Балтийского банка. Именно обратный выкуп и должен был случиться в начале 2013-го. Первоначальная цена (42,8 млн была увеличена до рыночной (488 млн рублей) в отдельно подписанном допсоглашении. Но сделку до конца не довели, покупатель не оплатил сумму по допсоглашению, договор расторгли. Имущество было передано ООО «ПАН» (оно и сейчас числится на балансе в этой фирме), однако переход права собственности не был зарегистрирован — потому что следственный комитет наложил арест на операции с этими объектами.

Все это происходило на фоне конфликта между Андреем Исаевым и его партнером, совладельцем Балтийского банка Олегом Шигаевым. Одна из структур г-на Шигаева и обнаружила злой умысел в действиях бывшего гендиректора, который якобы продал недвижимость по заниженной цене, а следовательно, причинил ущерб.

Обвинение по уголовному делу диссонирует с недавним вердиктом арбитражного суда.

Участники ООО «ПАН» уже пытались через суд взыскать с Александра Загребина 427 млн рублей убытков. Однако в сентябре 2015-го арбитраж отказал в иске — как раз по той причине, что спорные объекты давно возвращены продавцу.

Летом прошлого года обе стороны конфликта оказались не у дел: Центробанк приступил к санации Балтийского банка, главным санатором по итогам конкурса был назначен Альфа-банк, известный жесткостью и умением выбивать долги.

В октябре 2015-го было подано несколько исков о личном банкротстве Андрея Исаева.

Источники «НП» полагают, что активность следствия по уголовному делу, в котором нет ни ущерба, ни потерпевших, могут подогревать и структуры Альфа-банка.

Впрочем, в российской судебной практике это не новость: решил же суд, что ЮКОС сам у себя украл нефть и не заплатил с украденного налоги…

Часть четвертая статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), по которой обвиняют Александра Загребина, предусматривает лишение свободы на срок до 10 лет.