НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

5 октября, 18:54
26 октября 2015 в 05:40

Банкрота отлучили от торговли

После долгого простоя, связанного с арбитражным конфликтом, возобновил работу ТК «Афонский» на Афонской ул., 25. Впрочем, споры вокруг объекта еще не завершились.

С судьбой здания связаны десятки судебных дел. Из-за конфликта ТК не функционировал больше года.

В 2007‑м фирма «Пионер-Строй» арендовала на инвестусловиях 5160 кв.м на пересечении Афонской и Главной улиц — под строительство коммунально-бытового комплекса. Сроки не раз продлевали, по ходу работ возникли проблемы с финансированием. В 2011‑м застройщик нашел партнера. Он заключил договор соинвестирования с компанией «Интромэйт», которая получала 60% в проекте. В 2012‑м ТК общей площадью 5263 кв.м сдали. «Интромэйт» получил в нем 3/5 долей. Для управления комплексом создали фирму «Афоня», аффилированную с «Пионер-Строем». В 2014‑м партнеры поссорились. «Интромэйт» обвинил УК в том, что она делит доходы непропорционально долям и попросту утаивает часть прибыли. Поскольку стороны так и не договорились, как сообща эксплуатировать комплекс, его работа была приостановлена. Началась череда арбитражных споров.

В итоге «Пионер-Строй» вообще лишился своей доли, которая отошла страховой компании «Инстант Гарант» за долги (более 200 млн рублей). В этом году «Пионер-Строй» и вовсе оказался в стадии банкротства. Кредиторы попытались вернуть здание в конкурсную массу, но проиграли.

Не так давно ТК был открыт заново. Состав арендаторов за это время обновился. Часть площадей занимают продовольственный магазин «Афонский», а также пивбар Beerfass и ресторан La Culla. Свободных помещений немало, их предлагают в аренду по 1200 руб./кв.м в месяц.

Однако тяжбы еще продолжаются, а значит, риски для арендаторов остаются. Так, арбитражный управляющий «Пионер-Строя» доказывает, что банкроту принадлежит инженерное оборудование, прочая техника и мебель в ТК на сумму не менее 25 млн рублей. Теперь суд разбирается, реально ли «выделить это имущество в натуре».