НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

24 апреля, 10:33

МЕГА без транзита

9 ноября 2015 в 05:40

Компания «ИКЕА» пытается помешать строительству автомобильной дороги, которая ведет в сторону деревни Корабсельки через территорию комплекса «Мега Парнас» в Буграх. Суд принял обеспечительные меры и запретил подрядчикам вести работы.

Речь идет о расширении и продолжении грунтовой дороги, которая проложена от «Меги» к подстанции № 98 «Ленэнерго» (находится севернее ТРК). Сейчас (по бумагам) к подстанции можно попасть только через территорию «Мега Парнас». По этой причине участки «ИКЕА» даже обременены сервитутом. В прошлом году муниципалы согласовали строительство нового подъезда — со стороны деревни Корабсельки. Подрядчиком стала фирма «ПетроСтройКомплект».

Представители «ИКЕА» выразили недовольство начавшимися работами. Девелопер опасается, что возрастет нагрузка на подъезды к ТРК: новой дорогой могут пользоваться автомобилисты, чтобы объехать пробку, регулярно образующуюся на Приозерском шоссе. К тому же «ИКЕА» придется учитывать наличие развязки при освоении оставшихся земель возле «Мега Парнас».

Фирма потребовала остановить работы на принадлежащих ей участках. Напомним, комплекс «Мега Парнас» сдан еще в 2006-м; постройки занимают лишь половину территории, принадлежащей на праве собственности ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)». Комплекс вместе с большой автостоянкой находится на участке площадью 40 га. Восточнее расположен еще один надел размером 19,4 га.

Девелопер считает, что администрация Бугровского СП превысила полномочия, согласовав новую развязку. Муниципалы не согласны с претензиями. Они доказывают, что проезд полностью соответствует проекту планировки, утвержденному еще в 2010 году. К тому же наличие единственного подъезда к подстанции ставит под угрозу энергообеспечение всего массива Корабсельки.

На время рассмотрения спора «ИКЕА» потребовала наложить запрет на стройку. Со второй попытки она добилась успеха в арбитраже. Основное заседание по делу отложено на 25 ноября. Кстати, к спору привлечены еще несколько фирм, заинтересованных в прокладке дороги. Например, в качестве третьего лица в деле участвует компания «Блу Хаус», которая строит собственный магазин к Корабсельках.

Кстати, это не единственный спор между «ИКЕА» и администрацией Бугровского СП. Ранее «НП» писала о том, что девелопер вынужден через суд получать градпланы своих участков, чтобы планировать дальнейшую застройку (см. № 36/2015)