НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 13:06
2 ноября 2015 в 05:40

«Зенит» ушел в оборону

Федералы не оставляют попыток отобрать у частной фирмы дворец спорта «Зенит» на ул. Бутлерова, 9. Предприниматели отбивают атаки. На днях они отстояли в суде несколько договоров с арендаторами.

Происходящее вокруг этого объекта — сплошной казус.

Здание (почти 13 000 кв.м) построено в 1976-м и находилось на балансе профсоюзов. В 1980-х имущество перешло на баланс ДСИ «Зенит», позже реорганизованному в ООО. Фирма содержала комплекс и сдавала помещения в субаренду: здесь работал рынок, в остальное время зал использовали под спортивные мероприятия. В 2000-м компания арендовала у федералов прилегающий участок 6,8 га до 2048 года (например, рядом со старым манежем обустроили несколько новых теннисных кортов). Статус самого комплекса оставался неопределенным. Здание числилось в реестрах и городского, и федерального имущества. При этом право собственности на него не было зарегистрировано. В 2010-м КУГИ отказался от комплекса. Росреестр оформил дворец спорта в федеральную собственность. Однако такое развитие событий не устроило одноименное ООО. Фирма пыталась получить здание в силу приобретательской давности, но проиграла.

Росимущество передало объект в управление ФГУП «Электронные торги и безопасность». Его представители не отрицали, что, возможно, комплекс будет пущен с молотка.

Однако «Зенит» не спешил отдавать объект федералам. Те подали иск о выселении. Суд отказал, применив срок исковой давности. Не важно, что объект был оформлен в собственность РФ только в 2011-м, по факту здание всегда было федеральным, а значит, чиновники давным-давно могли бы поднять вопрос о выселении.

Опрошенные юристы тогда подчеркивали: мол, ничто не мешает принудительно выселить ответчика и без судебного акта. Однако федералы не отважились на силовой захват, зато стали чинить препятствия фирме.

Например, ДСИ сдает теннисные корты в аренду Федерации пейнтбола ЛО. В этом году Росимущество потребовало признать незаконными договоры, заключенные без его согласия. На днях суд отказал и в этом в иске, поскольку корты (как самостоятельные объекты) в федеральной собственности не числятся — только земля под ними.

Есть и другие договоры аренды, законность которых оспаривают федералы, но эти дела пока не завершены.