НАШ ЦИТАТНИК: «Сейчас есть действительно очень низкие ипотечные ставки, близкие к 0% – так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь: это чисто маркетинговый ход. Люди очень часто покупают квартиру по завышенной стоимости...» Эльвира Набиуллина

26 сентября, 06:54
28 сентября 2015 в 05:40

Драгоценная регистрация

Суд признал за фирмой «Карат» право собственности на 131 квартиру в сданном доме на Приморском шоссе, 293 в Сестрорецке.

yle="text-align: justify;">Суд признал за фирмой «Карат» право собственности на 131 квартиру в сданном доме на Приморском шоссе, 293 в Сестрорецке.

Проблемы с регистрацией возникли из-за разногласий застройщика с городом по поводу инвестиционных обязательств.

«НП» описывала конфликт в № 32/2015. Его заложниками стали обычные покупатели, которые не могут зарегистрировать полученное жилье. Граждане приобретали квартиры по предварительным договорам (что вообще-то незаконно), поэтому сначала продавец должен оформить помещения на себя, а уже потом заключить основные договоры купли-продажи. Объект — известный долгострой. Шестнадцатиэтажный комплекс на 260 квартир возводили с 2006-го. Изначально застройщиком выступал Шестой трест. Он арендовал у города участок на пересечении Приморского шоссе и улицы Токарева. По ходу работ трест переуступил права застройщика одному из инвесторов — компании «Карат». В 2013-м город согласовал рокировку (помимо «Карата» есть и другие фирмы, которым причитается часть квартир; например, около 140 млн рублей вложила в проект фирма «Спектр»). Прошлой осенью дом наконец-то сдали в эксплуатацию.

Однако дольщики до сих пор не могут оформить квартиры в собственность: КИО не подписывает протокол реализации инвестпроекта. Например, по договору Шестой трест должен был передать городу не менее 150 кв.м коммерческих площадей под почтовое отделение. Это пока не сделано. Кроме того, площадь здания не должна была превышать 21 153 кв.м, а по подсчетам КИО она составила 24 267 «квадратов». Комитет требует доплатить за излишки, а до устранения всех разногласий чиновники отказываются подписывать документы. Граждане писали в прокуратуру. Ведомство посоветовало обращаться в суд. Фирма «Карат» так и поступила и в сентябре добилась в первой инстанции признания прав на свою часть квартир. Теперь ее примеру могут последовать другие инвесторы. Суд констатировал, что договор аренды не предполагал возможного отказа в регистрации из-за неисполнения инвестусловий. Город вправе добиваться доплат и прочего в рамках самостоятельного спора. Такой иск от КИО уже рассматривается в арбитраже. Но заседание по этому делу отложено.