НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

28 сентября, 05:55
14 сентября 2015 в 05:40

Бельведер на просушке

Суд кассации обязал компанию Л1 устранить многочисленные недоделки в домах на Ленинском пр., 111, сданных еще в 2007-м. Главные претензии граждан связаны с работой системы водоснабжения.

trong>Суд кассации обязал компанию Л1 устранить многочисленные недоделки в домах на Ленинском пр., 111, сданных еще в 2007-м. Главные претензии граждан связаны с работой системы водоснабжения.

Спор продолжался с 2013-го. Разные инстанции разошлись в оценках вины застройщика, но в итоге арбитраж согласился с большинством претензий. В частности, суд обязал компанию частично заменить трубы во втором корпусе, провести антикоррозийную обработку, герметизировать стыки. Кроме того, фирма должна сделать новую гидроизоляцию в подвале, частично устранить трещины в кирпичной кладке на фасаде. Весь перечень претензий превышает десяток пунктов. Чтобы подтвердить справедливость замечаний, пришлось назначить судебную экспертизу (стоимостью свыше 300 000 рублей).

Решение вынесено по иску ТСЖ «Ленинский 111», которое управляет двумя корпусами ЖК «Бельведер». Застройщик ссылался на истечение пятилетнего гарантийного срока, но суд отклонил этот аргумент, ведь ТСЖ направляло претензии фирме, когда срок еще не истек, а та не реагировала.

Теперь решение вступило в силу, и граждане будут пытаться через приставов вынудить компанию исполнить вердикт. Закон также позволяет жилтоварищам устранить недоделки за свой счет и требовать от застройщика возместить ущерб.

Кстати, ЖК «Бельведер» — это далеко не единственный сданный объект концерна Л1, где возникли серьезные проблемы с эксплуатацией (см. публикацию «Жизнь после ЛЭКа» в №14/2015).