НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

27 мая, 18:50
7 марта 2016 в 06:00

Преображение «промки»

На Васильевском острове сдан в эксплуатацию ЖК бизнес-класса «Преображенский». Его построила компания «Гарт» на месте небольшой промзоны, примыкающей к Балтийскому заводу (Большой пр., 84А). В продаже остается девять квартир, цены на них — от 6,2 млн до 17,5 млн рублей.

Компания «Гарт» владела несколькими участками в треугольном квартале, ограниченном Детской улицей, Большим проспектом и Косой линией. Там находились склады и производственные корпуса советской постройки. В 2012 году собственник решил объединить наделы и построить там жилье. Он хотел разработать проект планировки квартала и обратился в КГА, но там отказали. Тем не менее через суд девелопер добился своего и уже осенью 2013-го получил разрешение на строительство.

На участке свыше 0,65 га появился девятиэтажный ЖК общей площадью 24 000 кв.м (жилая — 10 147). В нем 124 квартиры от одной до четырех комнат размерами от 42 до 169 «квадратов». Высота потолков — 2,75 м. В цокольном и первом этажах предусмотрены коммерческие встройки и помещение для частного детского садика на 20 мест. Общая площадь нежилых площадей — более 4140 кв.м. Под зданием оборудован двухуровневый паркинг на 112 машин. Фасад у здания вентилируемый, большинство квартир имеет остекленные балконы. На прилегающей территории обустроены две площадки для детей, зона отдыха для взрослых, а также спортплощадка.

Здание в стилистике начала «нулевых» спроектировали специалисты «ЛенНИИПроекта», генподрядчик — ИСК «НКС».

Стоимость оставшихся квартир варьируется от 103 500 до 140 910 рублей за 1 кв.м, встроенных помещений — от 80 000 до 110 000 рублей за «квадрат». Желающие могут взять встройку в аренду с последующим выкупом.

«НП» мнение Местоположение дома пока не самое подходящее для комфортной жизни, вокруг много предприятий, да и Балтийский завод вряд ли перенесут. Социально-бытовой инфраструктуры в пешей доступности тоже немного, до ближайшей станции метро «Василеостровская» — около 2,5 км. Но в обозримой перспективе квартал должен стать гораздо привлекательнее. В частности, рядом с домом проектируется новая станция метро «Горный институт», которую обещают открыть в 2018-м; по соседству уже в этом году может начаться строительство крупного ЖК «Фортеция» на месте бывшего Сталепрокатного завода.