«Монферран» сдался

В семиэтажном здании общей площадью 21 000 «квадратов» («жилая» — 12 000) обустроены 96 апартаментов от 62 до 330 кв. м. Высота потолков — от 3,3 м. Стоимость «квадрата» колеблется от 157 000 до 760 000 рублей. Подземный паркинг рассчитан на 89 автомобилей, места предлагают от 3 млн рублей. Помещения на первом этаже общей площадью 3000 кв.м продают под коммерческие функции. Помимо комнаты для консьержа здесь появится ресторан, возможно, и spa-комплекс.

По словам менеджера отдела продаж элитной недвижимости компании «Патриот-Нева» Анастасии Шляковой, сейчас идет отделка входной группы, общественных зон, а также благоустройство двора. Проектировщик и генподрядчик — сербская «ТМГ Групп» — начинает обустраивать шоу-рум на шестом этаже площадью 90 кв.м с панорамными окнами. Аксессуары и мебель заказаны в Италии и Испании. Открыть демонстрационную квартиру планируют в мае. Управлять комплексом «Монферран» будет выбранная на тендере фирма (ее название не разглашается, так как официальный договор еще не подписан).

Проект развивается почти 12 лет. Идея построить гостиницу недалеко от Исаакиевского собора возникла еще 2001‑м. Для этого было создано ООО «Исаакиевский отель» (застройщик), которое постепенно скупило большинство квартир в комплексе зданий по Конногвардейскому бульвару, 5 — Галерной ул., 6. В 2005‑м дом признали «непригодным для проживания» и передали компании. Она должна была реконструировать его под отель три «звезды» на 235 номеров. В начале 2006‑го проект вместе с застройщиком выкупил холдинг «Интеко».

В начале 2008‑го все дворовые постройки и лицевой корпус по Галерной улице снесли, а от здания по Конногвардейскому остался лишь фасад, который надстроили двумя этажами. Реализация апартов началась весной прошлого года (см. «НП», № 20/2013). Сколько объектов реализовано за это время — неизвестно. «Продажи идут активно», — сказала г‑жа Шлякова.

В XVIII веке здесь находился корпус Канатного (Прядильного) завода. В 1794 году двухэтажный дом по Галерной улице Екатерина II подарила служителям Исаакиевского собора, которые реконструировали его и приспособили под жилье. В 1870‑х его надстроили третьим этажом, а на месте деревянных домов со стороны Конногвардейского бульвара возвели четырехэтажное здание по проекту мастера эклектики архитектора М. А. Макарова. Чуть позже появились четырехэтажные дворовые флигели.