НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объема сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счет активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

25 октября, 13:57

Грозят ли шведы?

Грозят ли шведы?

Компания NCC начала сносить аварийные здания на территории бывшей фабрики Мельцера на наб. р. Карповки, 27. Во втором квартале здесь планируют начать строительство элитного комплекса.

В компании сообщили, что сейчас разбирают представляющие опасность постройки, но «строго в соответствии с заключением о техническом состоянии объектов и указаниями КГИОП». Все охраняемые сооружения сохранят, противоаварийные работы обещают завершить в первой половине февраля. Однако летом 2013 года губернатор подписал поправки в местный закон «О градостроительной деятельности…».

Документ вступил в силу. Теперь разрешение на строительство надо получать в отношении всех этапов строительства — в том числе на работы по демонтажу капитальных объектов или их частей. Градозащитники и инициативная группа местных жителей готовятся «к акциям прямого действия». Прокуратура проводит проверку. На прошлой неделе на объекте должен был побывать и представитель госстройнадзора. Предпроектные предложения разработал Никита Явейн, руководитель «Студии 44», их одобрил Градсовет.

На участке размером 0,75 га NCC планирует построить комплекс на 175 квартир общей площадью 16 000 «квадратов» с двухуровневым паркингом на 280 автомобилей. В нежилых помещениях (3000 кв.м) предусмотрены два детских сада, магазины, офисы и пр. Затраты оценены в 3 млрд рублей.

В активе NCC есть и второй участок в 3,8 га (Аптекарский пр., 16) в Петроградском районе, где тоже задуман жилой комплекс высокой категории. Здесь предусмотрены разновысотные (5–10 этажей) дома на 70 000 «квадратов», а также подземный паркинг на 500 мест. Во встроенных помещениях (3000 кв.м) расположится детский сад на 100 малышей. Архитектурную концепцию разрабатывает шведская мастерская Semren & Mansson. Предусмотрено озеленение кровель и вертикальное озеленение первых этажей в дворовой части.

Кроме жилых зданий компания намерена построить многофункциональный спорткомплекс с полноразмерным футбольным полем и бассейном. Для этой части проекта застройщик ищет соинвесторов, участвующих в развитии микрорайона. Работы на площадке стартуют во втором квартале и завершатся (ориентировочно) через четыре года.