Тест на 300 миллионов

Завершается конкурс по выбору подрядчика, который оборудует юниты первой очереди апарт-отеля VALO. Претенденты выполнили «тестовую» отделку и меблировку нескольких апартаментов.

Комплекс возводят у метро «Бухарестская». Первую очередь, рассчитанную на 750 юнитов, завершат этим летом. Вторую (ещё на 795 номеров) – во втором квартале 2020 года. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 270 машино-мест, фитнес-клуб с бассейном, рестораны и просторная зона лобби. Застройщиком выступает компания «Галс», генподрядчиком – финский строительный концерн YIT.

Подрядчиков выбирают по распространённой в гостиничной индустрии схеме, которая редко используется российскими девелоперами: заказчик проводит квалитативный отбор поставщиков, то есть оценивается качество. Шесть претендентов, имеющих опыт в комплектации отелей, по чёткому техническому заданию оборудовали «под ключ» шесть апартаментов-студий (от 22 до 29 метров), предназначенных для кратковременного пребывания гостей. Дизайн-проект предполагал создание современного эргономичного интерьера. Претенденты установили светильники, подобрали встраиваемую мебель и бытовую технику (стеклокерамическая электрическая плита, посудомоечная и стиральные машины, мультифункциональная СВЧ-печь, вытяжка, холодильник, телевизор и даже фен). Номера оборудовали сейфами, противопожарными дверьми с магнитными замками, а также профессиональным гостиничным текстилем, кухонной утварью и хозяйственным инвентарём.

«Апарты должны быть оснащены качественнее, чем арендные квартиры: это напрямую влияет на окупаемость вложений инвестора. Помимо эстетики и функциональности, ключевым требованием является антивандальность. Выполнение этих требований позволит эффективнее эксплуатировать объект и сохранить доходность на высоком уровне», – говорит генеральный директор управляющей компании «Вало Сервис» Константин Сторожев. Экспертная комиссия оценивает работу претендентов и по другим критериям: надёжность, экологичность, противопожарные свойства, эргономичность, срок замены по гарантии, условия поставки, затраты на обслуживание, ремонтопригодность и т. д. Члены комиссии уже дали свои заключения. Окончательный выбор команда топ-менеджеров апарт-комплекса VALO сделает до конца марта. Сумма контракта может составить более 300 млн рублей.