НАШ ЦИТАТНИК: «До конца года будет сохраняться высокий спрос на новостройки, а в будущем из-за неизбежного падения доходов населения, прекращения льготной ипотеки и накопленного повышения цен на недвижимость рынок ожидает откат...» Роман Строилов

27 октября, 03:39

Город уступает

6 октября в 11:47
1 435

Город уступает

В Петербурге за три квартала строители сдали 1,24 млн кв.м жилья. В области – 1,53 млн.

В сентябре ввод составил 180 161,2 кв.м – 57 домов на 4265 квартир, включая индивидуальное строительство. В августе строители отчитались за 130 393,5 кв.м, в июле сдали 211 700 кв.м.

В прошлом году за январь–сентябрь ввод жилья составил 1,069 млн кв.м. Как говорят доктора, «главное – динамика положительная». Но общие показатели весьма далеки от планов Минстроя.

В сентябре лидером по вводу оказался Выборгский район – 53 442,7 кв.м жилья, 7 домов на 1367 квартир. На втором месте – Московский: 46 870,4 кв.м, всего 1 дом, 1196 квартир. На третьем месте – Невский район. Здесь введено в эксплуатацию 40 672,8 кв.м, 2 дома, 1029 квартир.

Текущий объём строительства, по данным Единого ресурса застройщиков, – 12,38 млн кв.м.

К концу года сдача жилья традиционно набирает темп. Общие показатели, скорее всего, получатся на уровне 2,7–3 млн кв.м. (Смольный рассчитывает на 3,7 млн по итогам года.) Но дальше включатся неумолимые механизмы рынка: количество ДДУ сокращается; застройщики, чтобы сохранить прибыль и поддержать высокие цены (плюс 15% с начала года!), придерживают вывод на рынок новых проектов. (В первом полугодии в продажу поступил 1 млн кв.м, в первом полугодии 2019-го – 2,6 млн.) Значит, показатели ввода в 2021-м и 2022-м будут сокращаться.

В области строители сдали за 9 месяцев 1,53 млн кв.м, в том числе 765 719 кв.м ИЖС.