Colliers работает на «статус»
Компания Colliers International начала продавать апартаменты в комплексе STATUS, получив статус ко-эксклюзивного брокера.
STATUS это комбо-отель, который строится на Дунайском проспекте, между Московским и Пулковским шоссе. В одном здании объединены классическая гостиница и апарт-отель под управлением гостиничного оператора. Ещё в 2015 году компания Colliers разрабатывала концепцию проекта, а в 2018-м привлекла к управлению отелем французского оператора AccorHotels. Кроме того, она анализировала финансовую модель проекта, готовила рекомендации по структуре номерного фонда, планировочным решениям, а также по позиционированию будущей гостиницы на рынке. Теперь консультанты займутся маркетинговой стратегией, актуализируют ценообразование, разработают стратегии продаж и будут непосредственно торговать апартаментами.
«Совмещение классического отеля и апартаментов – это мировой тренд. Такой продукт позволяет охватить максимально широкую аудиторию путешественников. Девелоперу совмещение форматов также выгодно: ориентация апарт-отеля на среднесрочное проживание наряду с более низкой стоимостью по сравнению с гостиницей обеспечивает большую заполняемость и, следовательно, доходность. В то же время наличие классической гостиницы позволяет расширить целевую аудиторию и привнести в проект инфраструктуру, которой нет во многих апарт-отелях», – уверена заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Тучкова.
Этот комплекс, по сути, продолжение проекта апарт-отеля Salut!, застройщиком которого выступает компания «Союз-строй Инвест». Строительство комплекса STATUS началось в 2018 году и должно завершиться в 2022-м. В нём расположится гостиница «Novotel Санкт-Петербург Аэропорт» уровня "четыре звезды", рассчитанная на 253 номера, которые займут с третьего по седьмой этажи. Апарт-отель «Adagio Access Санкт-Петербург Аэропорт» ("три звезды") рассчитан на 479 номеров, которые расположатся с девятого по 22-й этаж. Общая площадь комбо-отеля составит 44 000 кв.м, 12 000 кв.м из которых приходится на апартаменты.
Кроме того, здесь появятся фитнес-центр с бассейном и spa, лаунж-бар, ресторан, офисно-деловой центр, бытовой комплекс, паркинг. Вся эта инфраструктура будет доступна не только гостям отеля, но и проживающим в апартаментах.
«Привлечение международного оператора наряду с хорошей транспортной доступностью обеспечивает высокую востребованность комбо-отеля. Девелопер предлагает гарантированную доходность от 10,57% годовых», – говорит директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей.
Покупателям предлагают несколько вариантов апартаментов. Например, номер Standart площадью 24 кв.м с полным набором мебели и оборудования предлагают от 5,9 млн рублей. Юнит размером 51 кв.м, который можно использовать как просторный семейный номер или как два номера категории Standart, обойдётся от 12,47 млн рублей.