НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

17 июля, 15:34

Область взялась за долгострои

6 мая 2020 в 14:42

Региональный Фонд защиты прав дольщиков достроит два проблемных объекта компании «Навис» – ЖК «Шотландия» и ЖК «Щегловская усадьба», где пострадавшими числятся 1300 граждан.

Региональный Фонд защиты прав дольщиков достроит два проблемных объекта компании «Навис» – ЖК «Шотландия» и ЖК «Щегловская усадьба», где пострадавшими числятся 1300 граждан. На стройплощадку новый застройщик выйдет в течение полугода.

Сегодня Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти выпустил определение о передаче региональному Фонду защиты прав дольщиков недостроенных домов и участков бывшего застройщика – компании «Навис». Речь о ЖК «Шотландия» в Агалатово и ЖК «Щегловская усадьба» в Щеглово. Как говорят в областном правительстве, местный Фонд оплатил уже все необходимые счета в рамках процедуры банкротства и становится полноправным застройщиком этих двух объектов.

Напомним, судьба этих долгостроев была решена ещё в начале декабря 2019-го на заседании Набсовета Фонда защиты прав дольщиков («Дом.РФ»). 

На следующей неделе будут завершены формальные процедуры по передаче жилых комплексов «Шотландия» и «Щегловская усадьба». Фонд и конкурсный управляющий заключат соответствующее соглашение. Новый застройщик приступит к обследованию объектов и изысканиям. По их результатам будет переработан проект. На эти работы уйдёт около полугода, после этого Фонд выйдет на стройплощадку. Более точной даты назвать власти пока не могут. Похоже, раньше сентября–октября это не случится.

В ЖК «Шотландия» дольщикам домов 3Б, 3В, 4Б, 5Б, 5В выплатят денежные компенсации; достраивать будут корпуса: 1, 2, 3А, 4А, 5А, 6, 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1 и 3.2.

В «Щегловской усадьбе» корпуса А2 и А3 уже завершает привлечённый инвестор. Общестроительные работы закончены, «Ленэнерго» монтирует оборудование для питания двух домов. После получения акта технологического присоединения к электросетям эти корпуса получат разрешение на ввод в эксплуатацию.

Корпуса Б2, Б3, Д1, Д2, Д3, Д4 после перепроектирования будут достроены, объём останется прежним.

После завершения двух долгостроев «Нависа» будут восстановлены права 1300 дольщиков.

Это второе соглашение между федеральным и областным Фондами. В конце 2019-го стороны подписали договорённость о достройке второй очереди проблемного ЖК Yolkki Village в Скотном, где регион стал новым застройщиком. На стройплощаду он выйдет уже летом этого года.

Кроме того, правительство Ленобласти нашло инвестора на достройку малоэтажного ЖК в деревне Малое Карлино (от ООО «ОблСтрой 55»), который уже приступил к работам. Один из двух корпусов обещают закончить до конца  года.