НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

21 октября, 09:32

Бизнес на гвоздях

18 января в 11:23
4 430

Бизнес на гвоздях

Setl Group отреставрирует Канатный цех с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» на Васильевском острове под бизнес-центр. Проект реставрации отправлен на государственную экспертизу.

Фото: citywalls.ru

Проект реставрации знаменитого объекта культурного наследия выполнил девелопер совместно с ООО «Кант». Документ получил положительное заключение КГИОП, представители петербургского Архклуба и историки архитектуры обсудили и одобрили общую концепцию. Работы по приспособлению памятника начнутся после получения разрешения на строительство.

Канатный цех с водонапорной башней расположен на Васильевском острове (25-я линия В.О., 6, корпус 1, литера Б и 25-я линия В.О., 8, литера А). Он построен в 1929–1930 годах и является одним из ярких примеров конструктивизма в промышленной архитектуре. Проект цеха был разработан известным советским архитектором Яковом Черниховым для завода «Красный гвоздильщик». Здание выделяется своей композицией, построенной на контрасте протяжённого низкого объёма цеха и угловой доминанты водонапорной башни. Облик верхних этажей и крыши формируют система металлических ферм и продольные световые фонари.

В годы Великой Отечественной войны здание получило повреждения, а после 1951 года была проведена масштабная реконструкция покрытия и светового фонаря: деревянные фермы на крыше заменили на более высокие металлические. Торцевые фасады надстроили и заложили большую часть оконных проёмов на фасаде, выходящем на Масляный канал. При этом практически без изменений сохранились фасад по 25-й линии и водонапорная башня.

Девелопер отреставрирует все исторические архитектурные элементы, дошедшие до наших дней, с сохранением конфигурации и габаритов оконных и дверных проёмов, рисунка и расстекловки заполнений проёмов, бетонного полукруглого козырька над входом.

Северный и западный дворовые фасады будут восстановлены в стилистике лицевых фасадов, а фасад со стороны Масляного канала отремонтирован в нынешнем виде. Основным приёмом приспособления здания под бизнес-центр станет создание атриума – вытянутого по горизонтали пространства, объединяющего под стеклянным фонарём офисы на трёх этажах. Со стороны западного двора появится пристройка.

Участок с цехом и прочими постройками в 2013-м приобрела компания Lemminkainen. Она планировала возвести здесь ЖК «Илматар», для чего снесла часть построек, а историческое здание площадью 7300 кв.м намеревалась реконструировать под лофты. В 2015-м объект перекупил Setl City, который начал строить на территории завода ЖК бизнес-класса «Палацио». Setl City планировал приспособить памятник под торгово-развлекательный центр. Однако  весной 2019-го выставил его на продажу за 328,5 млн рублей. Желающих приобрести исторический цех за такую цену не нашлось. В результате собственник решил сам его реконструировать, но теперь под офисы.