НАШ ЦИТАТНИК: «На рынке в 2021 году сложилась нестандартная ситуация: квартиры на «вторичке», которые традиционно были дороже жилья в строящихся домах, с июля начали падать в цене...» Никита Пальянов

19 октября, 18:37

Музыкальный должок

1 февраля в 14:18
2 632

Музыкальный должок

Продаётся бизнес-центр на ул. Радищева, 39 вместе с участком в рамках банкротства собственника. Два года назад его выставляли на торги по стартовой цене 133,5 млн рублей, теперь она поднялась до 320 млн рублей.

Общая площадь четырёхэтажного здания – 2488 кв.м, арендуемая – 1700 метров, к нему прилагаются два надела совокупной площадью 3450 «квадратов». Заявки на участие в аукционе принимают с 1 февраля по 10 марта, торги назначены на 12-е число и пройдут на электронной площадке Tender Technologies. Начальная цена – 320 млн рублей, получается 128 617 рублей за «квадрат».

Деловой центр входит в комплекс зданий Преображенского полка (музыкальный корпус) и расположен во дворе по адресу: ул. Радищева, 39, литера В, по соседству с ЖК «Парадный квартал». Здание в стиле классицизма построено в 1813 году по проекту Волкова Ф.И., включено в перечень региональных памятников. Богатое убранство парадной лестницы и залы офицерского собрания сохранились до наших дней.

В 2009-м, после капремонта, объект приспособили под офисы класса В. Актуальные ставки – от 1100 до 1320 рублей за кв.м в месяц. Имущество принадлежит ООО «Алкор Текнолоджиз инк.». Компания своевременно не вернула банку «Таврический» кредит в размере 150 млн рублей, и в 2015-м банк начал судиться с должником. В 2016-м Фемида ввела в отношении «Алкор Текнолоджиз инк.» процедуру наблюдения, а в начале 2018-го признала банкротом и открыла конкурсное производство. В ноябре 2018 года бизнес-центр с участком был выставлен на продажу по начальной цене 133,5 млн рублей. Торги должны были пройти в декабре, но не случилось. Теперь объявлен новый аукцион, однако стартовая цена увеличена более чем вдвое. Кстати, в конце прошлого года на одном из популярных сайтов бизнес-центр на Радищева, 39 предлагали за 300 млн рублей.