Спрос на террасы

Количество заключённых договоров увеличилось на 34%. Площадь реализованного жилья составила 58 000 кв.м (без учёта паркингов). Доля сделок с ипотекой подросла на 9% – до 78%. 

За минувший год девелопер ввёл в эксплуатацию 16 домов общей площадью 140 000 кв.м, а также несколько социальных объектов в комплексах «Янила» в Янино, «Юттери» в Колпино и «IQ Гатчина». 

Средняя цена реализованного жилья составляет 96 500 руб./кв.м, за год она подросла на 21%. Наиболее дорогой «квадрат» в «Юттери» – в среднем 101 400 рублей, в новостройках «Янила» – 95 360 рублей, в Гатчине – 93 000 рублей.

Интерес покупателей сосредоточен на семейных форматах размером от 50 «квадратов», остаются востребованными студии от 30 кв.м и «единички». Средняя площадь реализованных квартир в проектах «Ленстройтреста» составляет 45 кв.м. Около 60% недвижимости в прошлом году приобреталось с отделкой от застройщика, ещё 10–15% – это заказы на индивидуальный дизайн-проект жилья через онлайн-сервис «М2».

Наибольшим спросом пользуются планировки с объединёнными кухнями-гостиными и небольшими спальнями, с гардеробными и кладовыми, просторными лоджиями. Растёт интерес к нестандартным планировочным решениям, особенно к террасам. Запрос на эту опцию за 2020-й вырос в полтора раза (в «Янила» метраж террас начинается от трёх метров). 

В этом году запланирован старт продаж новых очередей в каждом из трёх проектов (их общая площадь – свыше 60 000 кв.м). Кроме того, девелопер готовится вывести на рынок ещё один жилой комплекс. На разных стадиях строительства и проектирования находятся три школы и детский сад. В третьем квартале 2021-го компания планирует сдать школу на 825 мест в Янино.

Осенью ГК «Ленстройтрест» пополнила земельный банк, купив участок 2,2 га недалеко от метро «Проспект Просвещения». Там будет реализован проект бизнес-класса общей площадью около 30 000 кв.м. Начата подготовка градостроительной документации, на площадку «Ленстройтрест» планирует выйти через два года.