НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 11:59

«Константа» в розницу

21 февраля 2021 в 09:04

На продажу в рамках банкротства выставлены участки ООО «Константа Девелопмент Групп» Константина Крюкова во Всеволожске. Они входят в состав бывшего коттеджного посёлка незадачливого девелопера, ныне – кооператива «Всеволожский».

Посёлок «Всеволожский» строится в Щегловском сельском поселении, недалеко от деревни Плинтовка. На торги отдельными лотами выставлены девять участков размерами от 2,5 до 11 соток. Разброс стартовых цен на них – от 240 000 до 1 070 00 рублей.

Заявки на участие в торгах принимают с 24 февраля по 1 апреля включительно, аукционы пройдут 8 апреля на электронной площадке m-ets.ru.

Посёлок «Всеволожский» возводят на территории 37 га, которая разбита на 309 участков от 6 до 20 соток.

Проблемы у главы ИСК «Константа» и бывшего депутата местного совета Константина Крюкова начались в 2015-м, когда де-факто остановилось строительство малоэтажных комплексов «Традиция» и «Азбука» во Всеволожском районе. 

В 2017-м сменился собственник в КП «Всеволожский», реализацию проекта продолжил созданный кооператив, с которым перманентно воюет часть пайщиков. Осенью 2019-го произошёл очередной конфликт между руководством кооператива и пайщиками из-за нерешённых вопросов по подключению сетей (электричества, воды и пр.). Судя по страничке проекта в соцсети, противостояние продолжается.

В первых двух очередях ЖК «Традиция» (на 36 га) планировалось около 600 домовладений в коттеджах и таунхаусах. Но в итоге в проект вошли 252 домовладения, которые обещали сдать в 2013-м. Сколько из них продано, неизвестно. Первая очередь готова на 80–90%, коммуникации к посёлку подведены.

В ЖК «Азбука» в Щеглово на участке 2,4 га начали возводить пять трёхэтажных корпусов на 307 квартир, из которых продано 111, сумма обязательств по ДДУ – 197 млн рублей. В феврале 2020-го Фонд защиты прав дольщиков («ДОМ.РФ») возобновил приём заявок на выплату компенсаций дольщикам ЖК «Азбука». В реестре – 80 потерпевших. Однако реальные выплаты дольщикам ещё даже не начинались. На днях, только после подписания допсоглашения с Ленобластью, Фонд начал принимать заявки на перечисление компенсаций

Напомним, в декабре 2020 года прокуратура Петербурга утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении Константина Крюкова. Ему инкриминируют мошенничество в особо крупном размере (более 550 млн рублей), а также легализацию денежных средств (тоже в особо крупном). Его арестовали в 2019-м.