НАШ ЦИТАТНИК: «С трёхкратным подорожанием материалов для быстрого строительства (прежде всего, дерева для брусовых и каркасных домов) сегмент бюджетного домостроения превратился в элитный, и от его привлекательности остались только сжатые сроки...» Дмитрий Зюзин

23 июля, 16:03

Команда «Подъём!»

9 мая в 08:37
2 648

Команда «Подъём!»

Сбербанк с 7 мая поднял ипотечные ставки на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке.

Об этом сообщил ТАСС, а затем и РИА «Новости" со ссылкой на колл-центр банка.

Ставки повышены на 0,4%. Теперь минимальная стоимость ипотеки на покупку квартиры в новостройке составит 8%, на вторичном рынке – 8,1%. Для клиентов, которые успели получить одобрение по заявкам до 7 мая, условия останутся прежними.

В середине апреля минимальная базовая ставка Сбербанка составляла 7,05%. На сайте банка пока нет информации о том, будут ли меняться ставки в рамках госпрограммы льготной ипотеки для новостроек. С 15 апреля по этой программе Сбер анонсировал ставку 5,75%. Теперь стоимость займов, очевидно, будет расти.

Официально госпрограмма действует до 1 июля 2021 года. Возможность её продления обсуждается, но после повышения ключевой ставки ЦБ это маловероятно, потому что увеличатся расходы бюджета на возмещение банкам недополученных доходов. Правительство предлагает сохранить субсидированные ставки для депрессивных регионов с неактивным рынком жилья и нового строительства.

Напомним: Банк России после долгого периода «дешёвых денег» 19 марта повысил ключевую ставку с 4,25 до 4,5%. А 23 апреля – до 5%. Это привело к росту стоимости кредитов и некоторому повышению доходности по депозитам.

Сбер, кстати, также увеличил ставки по отдельным видам вкладов до 4,5–5%.

Повышение стоимости займов, по мнению экспертов и участников рынка, вызовет некоторый подъём спроса на льготную ипотеку: те, кто колебался, будут вынуждены быстрее принимать решения. Но этот рост вряд ли станет продолжительным и существенным.

По данным аналитиков, за первый квартал физические лица взяли новые кредиты на сумму в 1,217 трлн рублей. Общий размер задолженности составил свыше 21 трлн рублей, а долговая нагрузка возросла до рекордного уровня: 18,7% от доходов. Это если делить на всех, включая тех, у кого кредитов нет.

Как сообщает РБК, просроченная задолженность по ипотеке под залог ДДУ в Ленобласти за первый квартал увеличилась на 12%, в Петербурге – на 10%. Цифры пока некритичные, но тенденция тревожная.

Ускорение инфляции и падение уровня жизни вернули российских потребителей в режим проедания сбережений. По данным Росстата и ЦБ, за первый квартал россияне получили 14,3 трлн рублей доходов, а потратили на покупку товаров и услуг 14,904 трлн. Разница была покрыта из сбережений, которые за три месяца сократились на 604,3 млрд рублей. Средняя скорость убывания накоплений достигла 6,7 млрд рублей в день. «Люди проедают запасы по мере того, как их реальные доходы продолжают падать», заключает ТГ-канал @banksta.