НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объема сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счет активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

25 октября, 14:27

Setl Group облюбовала Пулково

5 августа в 09:45
2 275

Setl Group облюбовала Пулково

Setl Group купила землю под жилую застройку в проекте «Город цветов» на Пулковском шоссе в Московском районе.

Строительный холдинг приобрёл три участка рядом с Пулковским шоссе, 103 у девелопера проекта – АО «Пулково-Цветы», пишет «Деловой Петербург». Setl Group не раскрывает подробности сделки, по экспертным оценкам сумма продажи могла варьироваться от 2,5 млрд до 3 млрд рублей. Сами «Пулково-Цветы» при этом находятся в стадии ликвидации.

Согласно полученным разрешениям на строительство, на трёх этих наделах можно возвести пять пятиэтажных жилых домов. Их общая площадь составит порядка 145 000 кв.м, всего там разместится 1742 квартиры (данные разработчика проектной документации – компании «Глобал ЭМ»). Под каждым зданием предусмотрен подземный паркинг; совокупно – на 1057 машино-мест. Запланированы также детсад на 220 мест и школа для 550 учеников. Разрешения действуют до 18 мая 2027-го.

Проект комплексного освоения территории «Город цветов» разрабатывается уже семь лет. Это бывшие земли совхоза «Цветы» – свыше 143 га на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе. Всего под жилую застройку там предполагали освоить 74 га, возведя более 740 000 кв.м недвижимости.

С начала года Setl Group изрядно пополнила свой земельный портфель: среди крупных покупок – 59 га в Стрельне, 43 га в Пушкине и 40 га на проспекте Обуховской Обороны (бывшая территория Невского завода). В районе Пулковских высот застройщик, кстати, реализует жилой комплекс «Зелёный квартал»; в продажу поступила уже девятая очередь проекта.