Рынок self-storage набирает обороты в Петербурге

По оценкам компании Maris в ассоциации с CBRE, с начала года количество складов индивидуального хранения увеличилось вдвое – на 47 объектов. На рынке действуют 40 операторов (в конце прошлого года их было всего 28).

В отличие от прошлого года сегмент self-storage прирастал отапливаемыми складскими площадями. Как отмечают в Maris, рост за восемь месяцев в категории тёплых складов составил 3 п.п.: их доля в валовом объёме предложения достигла 25%. А вот смешанный формат продолжает редеть: сейчас такие объекты занимают всего 5% (минус 1 п.п.). Неотапливаемые склады self-storage по-прежнему преобладают на рынке Петербурга: хотя их доля тоже несколько сократилась (на 2 п.п.) и составляет 70%.

В тройку лидеров по объёму предложения услуг индивидуального хранения входят Приморский (13%), Невский и Московский районы города (каждый – по 11%). Следом идут Красногвардейский и Выборгский.

Активный спрос на self-storage связан с развитием интернет-торговли и ростом запросов на хранение вещей от новосёлов.

По данным Maris, с начала года ставки в отапливаемых складах индивидуального хранения снизились на 1,9%. Их размер варьируется от 800 до 2000 руб./кв.м в месяц. Ставки аренды в сегменте «холодных» площадей, наоборот, подорожали на 10%. Их средний диапазон – от 200 до 1400 рублей за «квадрат».