Халявная земля для особых льготников
Минстрой предлагает расширить перечень льготных категорий граждан, которые, объединившись в ЖСК, могут бесплатно получить землю для строительства жилья – к ним добавятся работники государственных корпораций и институтов развития, а также общероссийских спортивных федераций.
Создание таких кооперативов предусмотрено законом «О содействии развитию жилищного строительства» еще от 2008 года. Они могут получить федеральную землю или участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также наделы единого института развития – «ДОМ.РФ». Сейчас вступить в такие кооперативы могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий работники федеральных, муниципальных и региональных учреждений образования, здравоохранения, культуры и социальной сферы, военнослужащие и работники оборонно-промышленного комплекса, научно-педагогические работники высшего образования, молодые ученые, научные и инженерно-технические работники, сотрудники органов внутренних дел, федеральные госслужащие и многодетные.
Теперь Минстрой предлагает снять ряд имеющихся ограничений. Для начала распространить льготу на административно-управленческий и вспомогательный персонал, который может составлять более половины от общей штатной численности организаций. Например, численность персонала, занятого исследованиями и разработками в 2019 году, составила 682 000 человек, их них непосредственно исследователи, которые могли вступить в ЖСК, всего 348 000 человек. Примерно такое же соотношение и в сфере профессионального образования.
Для ряда категорий установлены требования к стажу работы, который теперь сократят до одного года, чтобы льгота стала доступна молодым специалистам. Также будущие члены ЖСК должны быть родителями, и при этом возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет – это требование отменяют.
Если организация просит какой-то абстрактный участок, то ее сотрудники, чтобы стать членами ЖСК, должны нуждаться в улучшении жилищных условий. А если конкретный надел, то они не должны состоять на таком учете. Это условие также убирают.
Ну и добавляют сотрудников государственных корпораций и институтов развития, которые наравне с госслужащими выполняют «отдельные социально-экономические задачи». В пояснительной записке говорится, что в стране сейчас 25 государственных корпораций и институтов развития и еще 250 юридических лиц, более половины уставного капитала которых принадлежит госкорпорациям или они имеют право распоряжаться более 50% голосов. И еще есть 98 общероссийских спортивных федераций. Всего вступить в «льготные» кооперативы дополнительно смогут 90 000 граждан.
А в целом, предложенные Минстроем изменения позволят дополнительно вводить до 1 млн кв. м жилья в год.
Но нельзя сказать, что эта схема востребована и успешна. Даже президент РФ распоряжался ускорить выделение участков. Всего в рамках этой программы ЖСК завершили 26 проектов, построив более 320 000 кв. м жилья – в новые частные дома и квартиры въехали свыше 10 000 человек. В «ДОМ.РФ» уверяют, что это жилье обошлось до 60% дешевле рыночной стоимости. Еще 64 проекта в стадии строительства, проектирования и получения разрешительной документации – это жилье более чем для 20 000 человек.
В Ленобласти таких кооперативов нет вовсе, а в Петербурге всего три. Все три предполагают строительство индивидуальных домов в Пушкине, на землях Государственного аграрного университета. На 21 га строятся работники самого университета, еще на двух участках работники и ИТР ГНУ «СЗ НИИ механизации и электрификации сельского хозяйства» и ГНУ «Агрофизический НИИ», а также работники клинической больницы № 122 им. Л. Г. Соколова и СПб НИИ вакцин и сывороток и предприятие по производству бактерийных препаратов.