Ипотека выдыхается

На петербургском рынке жилья сокращается доля ипотечных сделок.

По данным Управления Росреестра, за первый квартал в Петербурге зарегистрировано 16 957 договоров ипотеки по жилым помещениям. Это на 3,5% больше, чем в первые три месяца 2018 года (16 386 договоров).

Однако вторичный рынок в январе–марте вырос на 14%: 26 519 сделок купли-продажи и мены, год назад за тот же период – 23 257 договоров. А в новостройках рост и вовсе составил 34%: 21 103 долевых договора в этом году, 15 760 – в прошлом. То есть продажи в агентствах и в офисах застройщиков росли быстрее, чем у финансистов. В целом по петербургскому рынку жилья за первый квартал доля сделок с использованием ипотечного кредита составила 35,6%. В прошлом году этот показатель достигал 42%.

Сжатие ипотечного сегмента отмечено и в целом по России. В первом квартале 2019-го было выдано 241 960 жилищных займов (минус 12,3% к прошлому году) на общую сумму более 529,7 млрд рублей (минус 1,1%). Зато средний размер кредита вырос на 13%: в январе–марте прошлого года россияне занимали на покупку жилья примерно по 1,94 млн, в этом году – 2,19 млн рублей. Цены на квартиры, как известно, растут на фоне тревожных ожиданий в связи с отменой «долёвки».

Получается, что банки на заёмщиках заработают практически столько же. А вот у заёмщиков после выплат банкам денег останется меньше.