В новостройках Петербурга увеличилось количество свободных торговых помещений
Объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в новостройках Петербурга и его окрестностях увеличился почти на 26% с начала года.
В новостройках Петербурга и Ленобласти эксперты компании KNRU зафиксировали заметный рост вакансий среди встроенных торговых помещений. Были исследованы восемь крупных жилых массивов – Мурино, Кудрово, Янино, Шушары, намыв В.О., Парнас, «Балтийская жемчужина» и Каменка. В листингах предложения там фигурирует свыше двухсот встроек, рост вакансий с начала года – 46 объектов.
Наибольшее количество свободных объектов наблюдается в Кудрово, еще в двух локациях расклад не изменился – в Янино и на Комендантском проспекте. И только в районе Парнаса объем предложений в аренду несколько уменьшился.
«К нам постоянно обращаются инвесторы, которые приобрели коммерческие площади и не понимают теперь, как с ними работать, – отметила руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова. – Сейчас уже можно говорить о новом тренде в новостройках – это деление торговых помещений на части, подходящие для соответствующих арендаторов. Такие объекты приходится «раскадастрить» и согласовать там отдельные новые входы».
Еще один тренд – размещение однотипных торговых точек в одном месте: как правило, по соседству часто садятся алкомаркеты, пекарни и точки доставки.
С начала января средняя арендная ставка за торговую встройку выросла на 13,1%. Наиболее «топовое» место – бульвар Менделеева в Мурино, где ставки аренды уже сейчас сопоставимы с "ценниками" в центральных коридорах Петербурга.