Осенью 2022 года в Петербурге зафиксирован дефицит участков под элитные новостройки
На рынке участков под элитную застройку в Петербурге имеется только около 14 га.
По оценкам Yard Group, в листингах продаж по Петербургу фигурирует всего три участка, пригодных под элитное жилье. Суммарно – это менее 5 га: на Евгеньевской улице, Левашовском проспекте и Петровской косе. Еще три надела (около 9,1 га) потенциально пригодны под элитные проекты, если будут переведены в соответствующие градостроительные зоны (это Крестовский остров и та же Петроградка).
«Из-за отсутствия небольших участков в подходящих для «элитки» локациях конечный продукт трансформируется, – отмечает генеральный директор Yard Group Андрей Кошкин. – Из небольших клубных домов, привычных для премиальной недвижимости, превращается скорее в жилые комплексы бизнес-класса. В рамках создания премиальных объектов, несмотря на риски, девелоперы все чаще приступают к реконструкции исторических зданий».