Доля квартир с ипотекой на рынке новостроек Петербурга достигла 88% в третьем квартале 2022 года
За июль–сентябрь 2022 года в Петербурге заключено 9,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), такие данные приводят в компании Nikoliers.
В общей сложности за третий квартал на петербургском первичном рынке жилья реализовано 392,7 тыс. кв. м. Это в среднем на 27% ниже, чем за тот же период 2021 года. При этом доля ипотеки в общем объеме сделок составила 88%.
Консультанты также приводят данные "ДОМ.РФ" по средневзвешенной ипотечной ставке в третьем квартале 2022 года – для кредитов в Петербурге она не превышала 3,5%. В основном такой процент сформировался за счет субсидированных программ от застройщиков со ставками от 0,01% годовых. Стоимость квартир при этом возрастает на 15–30%.
Всего за девять месяцев, отмечают в Nikoliers, на рынке новостроек в городе было подписано 33,2 тыс. ДДУ (опять же это на 24% меньше, чем за те же три квартала 2021 года). Объем продаж в премиум-классе снизился на 37% год к году, всего было реализовано 33 тыс. кв. м жилья. В комфорт-классе – меньше на 24%, продано около 1 млн «квадратов». В бизнес-классе сделок было заключено на 19% ниже, приобретено 196 тысяч.
По оценкам экспертов, средневзвешенная базовая стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке определена в 255 тыс. рублей (расчеты за сентябрь). Цена премиального «квадрата» достигла свыше 458,3 тыс. рублей, в комфорт-классе – до 203,19 тыс. рублей, в бизнес-классе – до 307,12 тыс.