НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

2 декабря, 20:55

На рынок выведен жилой дом после капремонта у «Варшавского экспресса» в Петербурге

15 ноября в 13:00

Завершен капремонт жилого дома на наб. Обводного канала, 118Б, рядом с «Лентой» и станцией метро «Балтийская». Проект реализует компания Сity Solutions Александра Шестакова.

Фото: Сity Solutions

Компания провела капремонт с заменой несущих конструкций (в том числе перекрытий, лестниц, кровли), установила новое оборудование и окна, а также воссоздала исторические фасады. В пятиэтажном здании – 100 квартир от 19 до 45 «квадратов», на первом этаже обустроены помещения под коммерцию.

До конца ноября обещают начать продажи квартир. Большая часть квартир будет продаваться с отделкой и частичной или полной меблировкой от Первой мебельной фабрики девелопера.

Напомним, инвестором выступает Александр Шестаков, глава Первой мебельной фабрики. Ему принадлежало около 3 га бывшей площадки завода «Подъемтрансмаш» между гипермаркетом «Лента» и ТРЦ «Варшавский экспресс». Этот участок перекупила компания Formula City Юрия Грудина, которая завершает сейчас на этом месте строительство сервисного апарт-отеля Well.

Несколько лет назад глава Первой мебельной купил на торгах Фонда имущества два аварийных дома по соседству – на наб. Обводного канала, 118б (литеры А и Б). Это здания бывшего общежития завода «Подъемтрансмаш». Весной 2021-го дом под литерой Б был переделан под бизнес-центр общей площадью 6,5 тыс. кв. м. Теперь завершен ремонт и второго здания, но под жилье.

Конкуренция вокруг довольно высокая. Например, сейчас Группа «Эталон» завершает по соседству редевелопмент огромной территории Измайловской перспективы, где построен уже ЖК бизнес-класса «Галактика PRO» и продолжается возведение новых корпусов масштабного ЖК «Галактика». Чуть дальше (ближе к Московскому проспекту) свои жилые проекты завершают компании «Легенда» и «Аквилон». Кроме того, буквально напротив отремонтированного дома строится сервисный апарт-отель на 1220 номеров. То есть выбор у потенциального покупателя довольно широкий.

Но эксперты уверены, что жилье в доме после реконструкции будет востребовано.

«Бывшая промзона у метро «Балтийская» становится престижным и удобным местом для жизни и точкой притяжения современной молодежи. Дом привлекателен как рантье (с точки зрения возможной доходности), так и студентам (рядом – Технологический институт, ГАСУ, ПГУПС и другие учебные заведения), – считает вице-президент Becar Asset Management Катерина Соболева. – Локация подходит и для тех, кто получает образование или работает дистанционно, – наличие рядом общественных пространств и коворкингов повышает привлекательность объекта. Меблировка квартир позволит пользоваться жильем сразу после покупки, экономя время на ремонте».