1 февраля, 22:42

Доля свободного предложения в офисах Петербурга увеличилась до 11%

21 декабря 2022 в 09:30

В Петербурге свободно около 447 тысяч кв. м качественных офисных площадей.

В петербургских бизнес-центрах класса А свободно 10,9% площадей, в классе В – 11%, подсчитали в консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге. 

Введено за 2022 год десять бизнес-центров – это 143 тыс. кв. м офисов, при этом около половины площадей вакантно. По итогам двенадцати месяцев общий объем сделок по аренде может составить порядка 200 тыс. кв. м (что на треть выше, чем за 2021-й).

По оценкам экспертов, к вводу в 2022 году было анонсировано 300 тыс. кв. м офисных проектов, в итоге сдана лишь половина. Прогноз на 2023 год – около 200 тыс. «квадратов» в новых объектах, часть из которых также, скорее всего, не будет достроена. Однако рост объема вакансий на рынке офисов продолжится (до уровня в 12–13%) – за счет ухода иностранных компаний и переезда Газпрома в «Лахта-центр».

К декабрю 2022 года средневзвешенная арендная ставка в БЦ класса A снизилась на 1,3% – до 2279 руб./кв. м в месяц. Снижение в классе B несколько больше – 1,9%, ставка в среднем равна 1495 рублей за «квадрат».