НАШ ЦИТАТНИК: «Город расползается, и все меньше остается пятен под массовую застройку. Все, что в городе, не может быть массовым. Потому что растет себестоимость, а прежняя глухая окраина – теперь прекрасный «спальник». Идет географическая экспансия агломерации...» Носов Иван

25 мая, 22:43

За первое полугодие 2023 года в Ленобласти застройщики заключили более 10 тысяч договоров «долевки»

17 июля 2023 в 13:52

Областным строительным компаниям – в отличие от городских – пока удается обойтись без заметного спада продаж.

Фото: NSP.RU

Покупатели «голосуют ногами»: в условиях стагнации доходов спрос смещается в сторону бюджетных объектов. Напомним: в Петербурге средняя стоимость лота (квартиры в новостройке) составляет 9 млн рублей, в Ленобласти – 6 млн рублей.

За первое полугодие в Ленобласти застройщики заключили более 10 037 договоров долевого участия. В июне 2023 года в областном управлении Росреестра зарегистрировали 1793 ДДУ – на 9,7% больше, чем в мае (1635 договоров). Показатели за полугодие на 11,5% хуже прошлогодних: за январь–июнь 2022-го застройщики реализовали 11 321 лот.

По данным сервиса DataFlat.ru, больше всех за первое полугодие 2023-го реализовала компания ЦДС: продано 2124 лота на общую сумму 12,4 млрд рублей. На втором месте – Группа ПИК: 960 лотов, 5,7 млрд рублей. На третьем – «Евроинвест»: 725 сделок, 5,15 млрд рублей. Кстати: по результатам за шесть месяцев 2022-го ПИК был на первом месте (1379 продаж, 7,3 млрд рублей), Группа ЦДС – на втором (1217 квартир, 6 млрд рублей). За год ЦДС нарастил продажи почти вдвое.

В ближайшие месяцы на спрос может повлиять повышение рыночных ставок по ипотеке. Эксперты полагают, что Центробанк 21 июля повысит ключевую ставку на 1 процентный пункт – до 8,5%. Эта мера повлечет за собой удорожание кредитов на вторичном рынке и дополнительные расходы бюджета по льготным программам для новостроек.