НАШ ЦИТАТНИК: «Город расползается, и все меньше остается пятен под массовую застройку. Все, что в городе, не может быть массовым. Потому что растет себестоимость, а прежняя глухая окраина – теперь прекрасный «спальник». Идет географическая экспансия агломерации...» Носов Иван

25 мая, 23:37

В Приморском районе Петербурга построят крупный апарт-отель

Сервисный апарт-отель появится на Камышовой улице, его ввод намечен в 2026 году.

Фото: «Яндекс.Карты»

Девелопером нового апарта выступает ООО «Специализированный застройщик "К-25», которое, по данным «Делового Петербурга», входит в группу подмосковного застройщика «РК-Газсетьсервис». Ранее этим проектом занимался ЗПИФ под управлением структуры УК «Свиньин и партнеры». Для москвичей апарт-отель в Приморском районе станет первым объектом в городе. 

В общей сложности на Камышовой ул., 25, лит. А возведут 11-этажный комплекс на 860 апартаментов общей площадью около 50 тыс. кв. м. Площадь участка – 0,97 га; сейчас там расположена станция технического обслуживания автомобилей. Консультантом-партнером в проекте выступит компания YE’S, а после ввода займется управлением апарт-отеля – под названием YE'S Primorsky (сеть оператора имеет уже шесть действующих апарт-отелей, еще четыре – на разных стадиях проектирования и строительства).

Судя по проектной декларации, на строительство апарт-отеля YE'S Primorsky потребуется более 5,2 млрд рублей, проектное финансирование выделяет Сбер.

Лобби апарта вместе с коворкингом займет около 700 кв. м, на первых двух этажах разместятся коммерческие помещения – с фудкортом (600 кв. м), магазинами, фитнес-центром и офисами. Размеры юнитов будут варьироваться от 21 до 52 «квадратов», на последних этажах предусмотрены двухуровневые апартаменты с видовыми террасами. Крытый паркинг рассчитан на 269 машино-мест. Ввод объекта запланирован во втором квартале 2026 года.

Как упоминают в «ДП», застройщику комплекса удалось избежать требований города по возведению социальной инфраструктуры, поскольку в разрешении на строительство объект проходил как «многофункциональный», а значит, проект не рассматривался на градостроительной комиссии и не получил «социальный довесок».

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», с начала 2023 года в продажу в городе вышло 13 апарт-отелей. Всего же на петербургском рынке апартов представлено 69 комплексов.

В сфере управленцев сервисными объектами наблюдается всплеск активности. Так, «МТЛ. Управление недвижимостью» заключила контракт на управление комплексом апартаментов на Московском шоссе (девелопер – DVA Group), а итальянский оператор Domina Hotels начнет управлять гостиницей с апартаментами на Пулковском шоссе от «Пулково Скай».

Сервисных апарт-отелей в Приморском районе немного. Сейчас другой столичный девелопер – ГК «ФСК» – строит вторую очередь пилотного апарт-отеля Zoom в Петербурге, на Коломяжском пр., 4. Первая очередь на 850 апартов сдана год назад. Также заявлен еще один апарт-отель, который планируется на Торжковской улице, 3, на месте гостиницы «Выборгская». 

NSP ДОСЬЕ 

ООО «Специализированный застройщик "К-25» зарегистрировано в 2022 году в Петербурге. Среди учредителей застройщика числятся: Гукасян Жанна Эдуардовна (25%), Ильин Алексей Александрович (37,5%), Тазетдинов Александр Венерович (37,5%). Они выступают учредителями еще 16 фирм из подмосковной Коломны, среди которых ООО «Стройцентраль», ООО «Баланс-Ойл», ООО «Стройцентр», ООО «Жилье-XXI», ООО «Специализированный застройщик «РК-Газсетьсервис» Коломна» и др.