Активизировался спрос на коммерческие помещения в новостройках петербургской агломерации
С начала 2023 года в Петербурге и его окрестностях на первичном рынке встроенных коммерческих помещений приобретено свыше 700 объектов.
За минувшее полугодие спрос на коммерческую новостройку подрос на 42% по сравнению с тем же периодом 2022-го, подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» (Setl Group). При этом инвесторы покупают коммерческие помещения меньшего размера, чем раньше: в среднем – 69 кв. м.
Средняя площадь новых объектов стрит-ритейла в листингах предложения тоже уменьшилась – до 78 кв. м (минус 8% с годом ранее). В общей сложности, по оценкам КЦ «Петербургская Недвижимость», в продаже представлено около 1,1 тыс. лотов, их размеры варьируются от 11 до 1 тыс. «квадратов». Доля «встройки» метражом до 100 метров – 72%; крупные объекты (свыше 500 «квадратов») занимают всего 1% от объего объема предложения.
Более всего коммерческой новостройки сконцентрировано в жилых массивах Красногвардейского и Приморского районов. Меньше всего – в Кировском районе. Около 66% «встройки» в Ленобласти расположено в жилых комплексах Всеволожского района.
Стоимости коммерческих помещений составляет в среднем около 256 тыс. руб. за квадратный метр. Причем в петербургских ЖК «ценники» несколько подросли – до 273 тыс. рублей за «квадрат», а в области снизились на 5% с начала года – до 204 тыс. руб.