Самый большой в мире мультитемпературный склад, работающий на СО2, открыли в Шушарах

Проект реализовал концерн «Русич» в Шушарах, у Московского шоссе. На участке 8,2 га построен мультитемпературный складской комплекс общей площадью 54 тыс. кв. м. В эксплуатацию он сдан в мае этого года, теперь его открыли торжественно.

Комплекс состоит из трех больших блоков, каждый – со своими складскими и мультитемпературными камерами, а также административно-бытовой (офисной) частью. В каждом блоке – по несколько больших (в среднем 3 тыс. кв. м) морозильных камер с потолками 12,5 метра, где поддерживается температура от +10 до минус 26 градусов. Внутри комплекса эти камеры отделены зоной экспедиции (буферной зоной), которая охлаждается до +3–5 градусов.

Здание оборудовано 95 доками (примерно 1 док на каждые 500 кв. м).

Комплекс оснащен современной инженерией с круглосуточным мониторингом всех систем. Но самое главное, как рассказали представители концерна «Русич», на сегодня «Русич Шушары» – самый крупный в России мультитемпературный комплекс, работающий по технологии СО2, что позволяет экономить до 40% электроэнергии.

Что любопытно: оказывается, чтобы не промерзали полы, грунт под ним нужно подогревать, особенно под морозильными камерами. Для этого компания использовала энергоэффективные технологии, в частности, систему рекуперации. Тепло, которое появляется в результате работы холодильных машин, собирается и направляется для подогрева полов и грунта. Это позволяет значительно снизить расходы на электроэнергию.

Территория вокруг благоустроена и озеленена, организована большая (на 144 машино-места) парковочная зона с современной системой пропусков. Управляет логистическим парком собственная управляющая компания девелопера. Минимальный размер блока в аренду – от 3 тыс. кв. м, ставки на морозильную камеру – от 13 тыс. руб./кв. м в год.

Это первый объект столичной компании в Петербурге. Как рассказал NSP председатель правления концерна «РУСИЧ» Александр Ванчура, компания планирует развивать и другие проекты в петербургской агломерации. 

«Петербург, на мой взгляд, один из основных транспортно-логистических хабов России, а также важный перевалочный пункт для рыбной продукции для всей центральной части страны. Кроме того, это близость к Европе – морские пути импорта-экспорта. Здесь наблюдается и большая внутренняя миграция: много людей приезжает жить и  учиться в Петербург, поэтому здесь достаточно много квалифицированных кадров. Мы верим в этот регион и хотим развиваться и дальше, – говорит г-н Ванчура. – Сейчас ведем переговоры с несколькими крупными сетевыми ритейлерами. И, скорее всего, это будет объект по схеме build-to-suit – достаточно большой (50–100 тыс. кв. м) склад под конкретного заказчика. При нынешних банковских ставках это единственная рабочая схема».

По словам Александра Ванчуры, на реализацию инновационного проекта «Русич Шушары» потрачено 3,6 млрд рублей, из которых значительная часть – собственные средства концерна, остальное – кредит Совкомбанка. Окупить затраты он планирует за 10 лет.

Кстати, в Москве и Подмосковье концерн развивает не только складские проекты, но и жилые. Однако строить жилье в Петербурге или Ленобласти компания пока не планирует. 

Реклама / концерн «Русич» (https://rusich.company/) / ООО «Холмогоры»