За сентябрь 2023 года цены на новостройки выросли во всех районах Петербурга, кроме пригородов

В третьем квартале 2023 года строящееся жилье подорожало везде, за исключением области, а за год – только на удаленных от метро городских окраинах и в пригородах (см. табл. 1). 

Цены по районам в сентябре менялись незначительно. В Невском районе – плюс 4,2%: подорожали объекты в Уткиной Заводи и Усть-Славянке, в наибольшей степени – комплекс «Живи! В Рыбацком». В Приморском – минус 6,6%: снизились средние цены в ЖК «Юнтолово».

За год заметное снижение в Кировском районе: при очень ограниченном предложении повлиял вывод в продажу бюджетных вариантов в ЖК «Ивана Черных». Годовой прирост 15,8% на дальних территориях Невского района, как и в сентябре, обусловили «старожил» ЖК «Приневский» и «новичок» «Лайнеръ», оба в Уткиной Заводи. Увеличение ценника на 14,6% в Курортном районе обеспечил вывод на рынок новых очередей ЖК «Курортный квартал».  

На «спальных» территориях по среднему уровню цен впереди намывные территории Васильевского острова (279 тыс. рублей за кв. м), Калининский район (269 тысяч рублей за «квадрат») и Красногвардейский (261,7 тысячи). На городских окраинах лидирует Невский район. В пригородной зоне дорогие квартиры в Петродворцовом районе – за счет стрельнинских ЖК «Любоград» и «Дворцовый фасад».

Число рекламируемых домов в сентябре увеличилось на всех территориях, сейчас в продаже 411 объектов (против 394 год назад). Годовой прирост предложения обеспечила Ленобласть. В центре и спальных районах Петербурга активных проектов сейчас меньше, чем было год назад.

Основную массу новостроек стабильно составляют кирпично-монолитные дома.

Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых на портале novostroy.su, а также базы данных «Недвижимость и строительство Петербурга». Апартаменты в расчетах не учитываются.