С начала 2023 года объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости петербургской агломерации достиг 60 млрд рублей
Основной объем транзакций сформировали «вынужденные» сделки, произошедшие в результате ухода иностранных игроков с российского рынка, отмечают эксперты Nikoliers.
За девять месяцев 2023 года объем инвестиций в действующие активы (без учета производств) и земельные участки петербургской агломерации составил 94,4 млрд рублей. Согласно отчету консалтинговой компании Nikoliers, на третий квартал пришлось 32% реализованного объема, или 30,4 млрд рублей (около $323,5 млн).
За счет ряда крупных сделок объем вложений в коммерческие объекты превысил показатели предыдущих лет. Суммарно было приобретено подобных активов на 59,9 млрд рублей. С учетом продажи портфеля ТРЦ «МЕГА» (в который входят «МЕГА-Дыбенко» и «МЕГА-Парнас») доминирующая доля инвестиций сместилась в сегмент торговой недвижимости – всего 26,2 млрд рублей. На офисные покупки пришлось 13,5 млрд рублей, на гостиничную сферу – 11,9 млрд рублей. В складских транзакциях аккумулировано 8,3 млрд.
Среди ключевых реализованных активов от иностранных компаний также фигурируют «Невский центр», БЦ Pulkovo Sky и портфель отелей норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS.
По оценкам консультантов, объем инвестиций в коммерческую недвижимость всей России тоже побил рекорды предыдущих лет. С января по сентябрь 2023-го этот показатель достиг 349 млрд рублей (это без учета производств и площадок под девелопмент), что вдвое превышает результаты за весь 2022 год.