Территорию «Октябрьского электровагоноремонтного завода» на улице Седова не разрешат застроить жильем
Городская комиссия по редакции Генплана снова отклонила заявку по переводу территории на улице Седова под жилую застройку.
Предложение изменить в Генплане функциональную зону пяти участков по улице Седова подало ООО «Эрроу Эссет Менеджмент», пишет «Деловой Петербург». На данный момент там расположен вагоноремонтный завод «Трансмашхолдинга».
Речь идет о порядке 40 га в Невском районе Петербурга, которые сейчас относятся к промышленной зоне. Заявитель же хотел поменять на зону многоэтажной жилой застройки, позволяющую возводить дома высотой от 9 этажей и выше.
Напомним, в июле 2021 года «Трансмашхолдинг» подписал оферту на выкуп земли в Колпинском районе, куда предполагалось перенести производство электровагоноремонтного предприятия. А площадку на ул. Седова, 45 прочили под редевелопмент.
Как выяснили в «ДП», судя по отчетности завода, в мае 2022 года была совершена сделка по передаче недвижимости и имущественных прав компании в состав активов ЗПИФ «ЭМ-Александровский СПб». Инициатор же по смене зонирования – «Эрроу Эссет Менеджмент», по данным «Контур. Фокус», занимается управлением инвестиционными фондами.
Стоит отметить, что это не первая попытка по переводу данной «промки» в жилую зону. Смольный уже отклонял аналогичные заявки – в 2018 и 2020 годах. По оценкам экспертов, если бы смена зонирования удалась, то там можно было бы построить не менее 375 тыс. кв. м жилья.