Почти полтысячи подписей собрали активисты под обращением против коттеджной застройки в Токсово

Изменения в генплан Токсовского ГП и в областную Схему терпланирования предлагают разрешить строительство коттеджей на участке в 56 га, расположенном между Кавголовским озером и дорогой Вартемяги – Токсово, рядом с зубровником. Сейчас эта территория имеет статус рекреационной зоны, владелец – компания «Токсово Парк», через учредителей связанная со структурами Газпрома.

Надел, предназначенный под коттеджи – часть обширного участка (207,5 га), который фирма «Эволти» (позднее превратившаяся в «Токсово Парк») в 2018 году получила в аренду (за 185 млн рублей), а затем и в собственность (бесплатно). К правовой стороне этой сделки сразу было много вопросов. Но администрация на всех уровнях, от поселка до правительства региона, отметала возражения ссылками на «общественную значимость» проекта. 

Здесь планировали построить: здание администрации и «выставочное пространство», центр семейного отдыха и центр водных развлечений, три кафе и два ресторана, конноспортивный манеж (с конюшней) и футбольный стадион (с трибунами. Три гостиницы. Оздоровительный центр с аквапарком. И все необходимые инженерные сооружения: подстанции, котельные, насосные, станции очистки и пр. Плюс объекты улично-дорожной сети и парковки. Разве что моста с лавками в проекте не было. Объем инвестиций не назывался даже приблизительно. Сроки тоже. (Ориентировочно – до 2040 года). 

Теперь часть территории обносят забором (с колючей проволокой поверху). Но строить собираются не манеж с конюшней, а вполне банальный коттеджный поселок. Осенью 2023 года организаторы проекта, при поддержке муниципальных чиновников, пытались провести соответствующие поправки в генплан поселения. 

Список замечаний и нарушений, подготовленный активистами из Общественного объединения «Токсовские озера», состоял из 40 пунктов. Случился скандал. Комитет экономического развития ЛО заметил: «Отсутствует обоснование проектного решения размещения зоны жилой застройки на территории предполагаемого многофункционального спортивно-туристического комплекса…» Однако слушания все-таки признали состоявшимися. Изменения, внесенные в генплан, оспариваются в суде.

Переписка продолжалась. В декабре 2023-го активисты получили очередной ответ: КЭР ЛО согласовал исключение спорных участков (уже всех 207,5 га) из  Кавголовской туристско-рекреационной зоны. Соответствующие изменения будут внесены в региональную Схему территориального планирования. Следующий шаг – изменение вида разрешенного использования (по просьбе правообладателя, разумеется) для 56 га.

По расчетам СМИ, земля обошлась организаторам проекта примерно в 9 тысяч рублей за сотку. (Это если не считать затраты на изготовление красивых картинок спортивно-развлекательного комплекса). Рыночная стоимость сотки в Токсово – от 500 тыс. до 700 тысяч рублей. Землю под ИЖС в населенном пункте, если уж есть свободная, полагается продавать на аукционе.

Копии заявления, подписанного активистами и местными жителями, направлены в прокуратуру, Следственный комитет и т.д. Но там, наверное, и так в курсе?