НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 15:21

На рынке недвижимости действуют три программы доходности от сдачи в аренду

16 мая 2024 в 12:28

Инвестиционные варианты получения доходов при аренде жилья и апартаментов – это гарантированный, гибкий и котловой методы. Для большей прибыли предпочтение стоит отдавать последнему, полагает ведущий менеджер по работе с партнерами Maslov Group Development Татьяна Лесниченко.

Фото: Maslov Group Development

При гарантированном методе ежемесячно выплачивается фиксированная сумма независимо от сезона и простоя номера. Инвестор получает доход при любых обстоятельствах, но он небольшой, и заработать много не получится.

При гибкой программе собственник получает процент с прибыли от сдачи в аренду конкретно его студии. В сезон можно заработать много, но вот во время отсутствия арендаторов предприниматель ничего не получит.

По оценкам Maslov Group Development, котловой метод распределения дохода — наиболее популярный, при котором прибыль от сдачи всех апартаментов в отеле делится между всеми собственниками пропорционально вложенным средствам. Инвестор получает прибыль вне зависимости от сезона и других факторов. Причем во время туристического наплыва выручка заметно увеличится.

В случае сдачи апартаментов через управляющую компанию необходимо выяснить, какой метод распределения прибыли используется и какую комиссию взимает УК при долгосрочной и краткосрочной аренде.

 

Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group

erid: 2SDnjcqDzKj