На рынке недвижимости действуют три программы доходности от сдачи в аренду
Инвестиционные варианты получения доходов при аренде жилья и апартаментов – это гарантированный, гибкий и котловой методы. Для большей прибыли предпочтение стоит отдавать последнему, полагает ведущий менеджер по работе с партнерами Maslov Group Development Татьяна Лесниченко.
При гарантированном методе ежемесячно выплачивается фиксированная сумма независимо от сезона и простоя номера. Инвестор получает доход при любых обстоятельствах, но он небольшой, и заработать много не получится.
При гибкой программе собственник получает процент с прибыли от сдачи в аренду конкретно его студии. В сезон можно заработать много, но вот во время отсутствия арендаторов предприниматель ничего не получит.
По оценкам Maslov Group Development, котловой метод распределения дохода — наиболее популярный, при котором прибыль от сдачи всех апартаментов в отеле делится между всеми собственниками пропорционально вложенным средствам. Инвестор получает прибыль вне зависимости от сезона и других факторов. Причем во время туристического наплыва выручка заметно увеличится.
В случае сдачи апартаментов через управляющую компанию необходимо выяснить, какой метод распределения прибыли используется и какую комиссию взимает УК при долгосрочной и краткосрочной аренде.
Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group