За год объем инвестиций в участки под застройку жильем и апартаментами вырос в 2,3 раза в петербургской агломерации
С начала 2024 года девелоперы приобрели свыше 540 га земли под жилье и апартаменты, преимущественно – в Ленобласти, подсчитали в NF Group.
Объем инвестиций в площадки под жилые проекты в петербургской агломерации возрос в 2,3 раза по сравнению с первым полугодием 2023 года. Суммарно подобные сделки оцениваются в 33 млрд рублей. В общей сложности, по оценкам экспертов, в публичном поле приобретено более 540 га земли, из них 510 га – в Ленобласти (при этом в деньгах это только 55% от общей суммы). В рамках реализации купленных активов можно возвести более чем 3,1 млн кв. м жилой недвижимости.
Среди крупнейших – покупка краснодарским девелопером Dogma 258 га на границе Пушкинского района, а также GloraX – 174 га земли в дер. Михайловка Ломоносовского района. В Петербурге лидером среди локаций стал Фрунзенский район, где девелоперами было куплено около 15 га под строительство жилья в формате редевелопмента. Кроме того, два интересных участка под строительство жилья высокого класса приобретены в центре города – на ул. Моисеенко, 10 и на наб. реки Фонтанки, д. 130А.
По оценкам NF Group Research, за первое полугодие 2024-го 64% от общего количества сделок с землей составили свободные земельные участки, 26% – это площадки под редевелопмент, 10% – исторические здания под реконструкцию.
В целом на сделки с землей под строительство жилья и апартаментов пришлось 66% от общего объема инвестиций в недвижимость петербургской агломерации за первые шесть месяцев 2024 года.